导读：住在小区里，你需要了解这些法律知识，不懂就吃大亏了。
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根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
2 一般的物业公司可以为任何小区服务吗？
答：不可以，看等级。物业公司分三个等级，一级资质的物业公司可以承接各类物业管理项目，二级资质的物业公司可承接30万平方米以下的住宅项目，三级资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。
3预交物业费有没有法律上的依据?
答：按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。
4业主有权审查物业管理企业的收支吗?
答：没有。只有业主委员会可以请有关审计部门进行审计。因为一般的业主不具备专业的财务资质，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。
5房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?
答：在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。
业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。
至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修服务解决不了的问题或者其他非保修方面的问题，应该由开发商负责解决。
开发商应该按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。
6交房后一直未装修，是否应交纳物业费?
答：在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。
最高人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”
7不交物业费，物业公司有权停水停电吗?
答：供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。
停水停电的权利是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。8物业公司能够对业主进行各类罚款吗?
答：不能。对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为，物业公司都不能罚款。
罚款是一种行政处罚行为，只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款，其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。9不能罚款，怎么惩治不守公德的业主?
答：物业公司可以通过与业主签订物业服务合同，约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车，物业公司就能要求业主支付违约金，以此作为处罚的手段。
同理，业主委员会也可以和业主签订相应的守约协议或制定业主公约，以此规范业主的行为。
10业主家被盗，物业公司是否一定要赔偿?
答：这个事情得分情况讨论。
《物业管理条例》第四十七条，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”
但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。
只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。11住在底层的业主还要交电梯费吗?
答：高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。
高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。
按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。
自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。12业主没在家，物业应该帮忙代收快递吗?
答：一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹;若在业主授权或征得业主同意下代签收了包裹，那么物管人员或保安就必须承担代为保管的职责和义务，假如这一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。
13怎样申请动用物业维修基金?
答：根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：
由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。
电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。14小区的车位所有权到底属于谁?答：《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
“《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
1、小区物业服务一般包含哪些内容? 答：小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。2、一般的物业
在小区里面，车辆被砸保险理赔标准是如果没有天窗，由于你走保险的时候跟保险人员说了是楼上扔东西砸的，那么就需要物业公司出具证明（这个非常重要），如果你报警了，那么还需要派出所出具出警证明，如果找不到谁扔的，那么需要物业公司和派出所证明无法找到肇事者，那么这样保险公司就可以全额理赔了。总结一下，这种事一定不要说是有人扔东西砸的，一口咬定是停在树底下，或者墙边上，可能是东西下来砸的。这样比较简单处理。
根据相关法律条例规定，非停车位的车被剐蹭在划分责任上需要通过停放位置来进行判断。如果事故双方在责任划分上未能达成协商，可联系物业管理，在第三方的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
砸坏 车的问题应该看该部分的归属，如果属于全楼居民的公用部分，应该由全楼居民共同出资负责；如果属于楼顶居民所有，应该由该住户负责需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。
在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
导语债权债务纠纷是现实生活中经常遇到的，当债权人遇到“老赖”拒不还账时，除了自行讨债、委托讨债外，就是将债务人起诉到法院，通过诉讼的手段迫使其履行还账义务。打官司是有技巧的，记住这5点，你将收获更大的利益，使你的债权更有保障。1、出借人起诉债务人可以就近选择管辖法院“原告就被告”是我国对法院管辖的一个基本原则规定，但并非所有的案件都适用这一原则。原告如果能够在自己的住所地起诉被告，不但可以减少因诉
和不满十四周岁女生发生关系要负法律责任，和已满十四周岁，在违背女方意愿的情况下发生关系也要负法律责任。前述行为构成强奸罪，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十
您好，如果您对垃圾房的选址不满意可以向物业和居委进行交涉，法律对于垃圾房的选址没有禁止行规定
好办。 个人开办废品回收站要先到工商部门办营业执照，然后公安机关才能介入到事后监督。 废品回收，一种有偿性的废品处理生活服务，由专业正规的废品回收站或公司进行收购，之后对废品进行科学处理及分类以达到再次循环利用的标准。废品回收对保护环境，节约能源和带动社会效益起积极作用。
即便住的人不是很多，但不该住人的空间住了人，也按群租房处理。具体认定标准如下：群租房是指违反限制条件出租的小区楼房。符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5㎡的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象为合法
你好，要结合具体情况，首先，该滑梯并非物业公司提供的游乐设施，物业公司作为物业管理单位，其职责在于负责该滑梯的维护和管理。假如事发时，该滑梯并无破损、松动等不安全因素，则并无证据证明物业公司存在管理上的过错。其次，该滑梯是否有明示要求三岁至十二岁儿童在成人陪同下使用，假如受伤之时，孩子尚不足三岁，其监护人允许其在超出年龄能力范围之外的滑梯处玩耍致伤，监护人存在过错。由于您问题描述过于简单，以上是针
重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。所谓明知他人有配偶而与之结婚的，是指本人虽无配偶，但明知对方有配偶，而故意与之结婚的（包括登记结婚或者事实婚）。此种行为是有意破坏他人婚姻的行为n《中华人民共和
法律分析：申请公租房后小孩上学的问题要以当地的政策为准，父母可以先到当地的教办咨询一下，一般公租房的孩子入学条件：1、申请入学、转学的必须是公租房实际承租人子女，不含兄弟姊妹、孙、外孙等其他关系人；2、公租房的学生法定监护人(至少一方)应在所在区就业，来校登记时须出示所在区就业的用工合同(或个体工商营业执照)；3、公租房的学生及其法定监护人(至少一方)的实际居住地与所申请的公租房地址应当一致；4、
工作室需要办理营业执照，因为工作室如果要从事经营活动的必须在具备营业执照的前提之下才能进行，否则属于违法的无照经营。除非是无固定经营场所摊贩或者不从事营利活动的，才可能无需办理营业执照。
乱停车堵住路口，可以先看车前挡风玻璃那有没有放车主的联系电话。若在小区内或是小区地库停车，都会有物业的管理人员在执勤，并且车位都是私人物业，所以小区物业都会有登记业主联系方式，可以通过物业协调业主挪车。若是交通道路上乱停车导致交通堵塞，可以直接拨打122或者110报警电话，由当地交警、民警到现场处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条 有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款
如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。根据法律规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
小区物业有权砍树，但是需要办理手续。任何个人和单位均不允许破坏树木花草和绿化，小区里的树属于公共绿化，无权随意砍伐的。小区内的树木确实妨碍居民生活或者存在安全隐患的，向有关部门申报后物业可以砍伐。法律依据：《城市绿化条例》第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。 第二十二条
法律分析：商场里面的商铺需要办营业执照，其程序如下：（一）、办理无需许可的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。（二）、办理涉及许可证（如经营范围中含有食品批发零售、餐饮）的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到辖区食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或者《餐饮
怀疑开车撞到人的，应及时向交警队说明情况，并协助调查，便可知道实际情况，如果出了车祸也可以争取宽大处理，否则属于肇事逃逸要承担刑事责任。交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。《中华人民共和国刑法》
撞了停在路边车逃逸了的，经交警部门抓获后，将会由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。同时逃逸当事人应当对造成的车辆损失承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取
