140万二手房多少税费

140万二手房多少税费

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一、140万二手房多少税费

增值税5.5%，个税1%，契税1%。140*7.5%=10.5万。

二、二手房税费规定

1、契税：支付方：买方。征收标准：

(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%;

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;

(3)其他：成交价*3%。

2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

4、印花税：印花税是二手房交易税费规定最常见的一个税种，征收标准：买卖双方各0.05%。

5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费：征收标准：

(1)个人住房登记收费标准为每件80元;

(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

7、房地产交易手续费：征收标准：

(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。

(2)经济适用房减半收取，由买方承担。

(3)其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

以上就是小编整理的关于140万二手房该交的税费的内容，相信各位朋友看了之后会有清楚的了解。如果还有朋友想要购买二手房的可以对上面的内容进行一定的参考，自己计算一下税费。

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