大家可能或多或少听说过“居住权”这个说法,因主张自己享有居住权而产生的房产纠纷在生活中也屡见不鲜。在搜索引擎中输入“鸠占鹊巢+房产纠纷”这组关键词,可以看到十几页与之相关的房产纠纷新闻:债主讨债不成抢占房屋;
借住房客拒绝搬离;房主忘记曾购置房屋,想起后却发现房屋住进了别人……在处理这些纠纷时,部分侵权人会声称自己拥有“ 居住权”,拒绝搬离房屋。
过去这些案例中的侵权人,都不享有居住权。居住权是民法典编纂过程中新增的物权类型,而物权法领域有一个非常重要的法律原则:“物权的类型和内容是由法律来规定的”,因此就算进行扩张解释,无论是依据立法文件还是习惯法,在民法典出台之前,这些纠纷的侵权人都不享有居住权。
那么,究竟什么是居住权呢?王轶教授用一个生动的例子对居住权做出了解释:假如你有两套房产,一套自己居住,另一套闲置不用。
你把这套闲置的房子交给别人来占有使用,他通过订立合同取得了对闲置的住宅进行占有和使用的权利,并到登记机关去办理登记手续,基于此他所获得的权利就是居住权。
根据民法典物权编第十四章有关居住权的内容,归纳取得居住权的两个规则:一是与住宅所有权人订立设定居住权的合同,基于合同到登记机关办理登记手续,可以取得居住权;
二是住宅的所有权人生前立了一份遗嘱,遗嘱中赋予另外一个民事主体居住权,遗嘱生效时该民事主体可以取得居住权。由此可进一步确定,即便在民法典出台后,案例纠纷中的侵权人凭居住年限达到一定时长就主张自己享有居住权的主张是不成立的。
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什么是经济补偿金?经济补偿金是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿,是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。01提前30天通知合同到期,公司应提前30天通知不续签,则按一年一个月的经济补偿金标准;02未提前30天通知若未提前通知,则按n+1的标准。经济补偿金的标准为前12个月的平均工资,不扣除社保、公积金。什么是N+1?01N+1中的“N”代表了在单位工作的
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一、关于民主程序的具体法律规定《劳动合同法》第四条:用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度,保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。在规章制度和重大
工程施工。该科目核算装饰企业实际发生的工程施工合同成本和合同毛利,下设“合同成本”和“合同毛利”两个明细科目。“合同成本”核算工程实际成本,一般包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费用等。其中,间接费用在“合同成本”下设置“间接费用”明细科目核算,月份终了,按一定方法分配计入工程成本;其余费用则在发生当期直接计入工程成本。“合同毛利”的确认以工程合同收入、费用确认为依据,借记“主营业务
车辆逆行造成交通事故的,保险公司首先应在交强险赔偿限额内全额赔偿对方的损失,超过交强险赔偿限额的损失部分,如果你投保了商业第三者责任险的,则由保险公司根据你所负的责任比例进行赔偿对方的损失,保险公司不赔的部分,逆行车祸事故赔偿则由你方进行赔偿;如果没有投保商业第三者责任险的,则由你根据事故责任按比例赔偿对方的损失。
既然是招标形式签订的采购合同,那么如果只是履约时间的改变而其他标的没有变化,则不需要重新签订协议;如果履约时间变化了,数量比原合同小而单价没有变,则我认为不需要重新招标,企业采购合同续签依据只需要签订补充协议就可以了;如果数量比原合同大或者价格变化了,则需要重新招标。
国务院联席会议决定,在全国范围内开展以打击整治“两卡”违法犯罪活动为主要内容的“断卡”行动。其中,关于出卖银行卡很容易构成帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)。 “帮信罪”案例案例蒙某、王某某帮助信息网络犯罪活动案((2019)桂0126刑初535号)案情2019年2月底开始,被告人蒙某明知倒卖他人实名制电话卡可能被不法分子用于网络诈骗违法犯罪的情况下,仍以每张150元至180元不等的价格
一、居住权怎么办理 1、居住权怎么办理,需根据具体情况而定: (1)居住权办理的一般程序为房屋所有权人和居住权人双方共同提出申请; (2)如以遗嘱方式设立的,则可在办理房屋所有权继承的时候一并提出申请或者分别办理。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用
申请法院强制执行后,被执行人仍不履行的,法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产;如果无财产可供执行的,也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施。
居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的内容:(一)居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的;(二)居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等;(三)居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护;(四)居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
合同只签名没盖章是否有法律效力需要分情况来看:1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效;2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效;3、未经追认的,合同无效,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
【案情简介】甲某、乙某原是夫妻关系,生育一子现年15岁。甲某与乙某在婚姻存续期间购买二居室一套,房屋登记在男方甲某名下。因感情失合,甲某与乙某已经分居五年。分居期间甲某居住在父母家,乙某带着婚生子居住在上述房屋内。现甲某认为二人感情已经彻底破裂,故诉至法院要求与乙某离婚,案涉二居室房屋判归其所有,并依法确定婚生子抚养权。案件审理中,双方均同意离婚。抚养权问题经过双方协商,最终决定尊重婚生子意见,由
根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十八条:申请人申请变更、追加执行当事人,应当向执行法院提交书面申请及相关证据材料。追加被执行人异议之诉除事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件外,执行法院应当组成合议庭审查并公开听证。经审查,理由成立的,裁定变更、追加;理由不成立的,裁定驳回。执行法院应当自收到书面申请之日起六十日内作出裁定。有特殊情况需要延长的,由本院院长批
交通肇事拘留是指涉嫌交通肇事后对人员进行的扣留,拘禁。公安机关在紧急时刻对需要受侦查的人依法暂时扣押。行政拘留是最严厉的行政处罚。被处罚人对治安管理处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。交通肇事是指车辆行为人在行驶过程中,发生碰撞、碾轧、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等人身伤亡、财产损失等交通事故,承担事故相应责任的情形。交通肇事所致的社会危害性达到一定程度,符合刑法中交通肇事罪规定
付款节点就是约定一个工程每次付款的时间或工程形象进度的节点(如基础完工付总价款的15%)。付款节点一般在工程招标时候就要约定,中标后签订施工合同时候就根据招标时候就要约定签署专用条款“工程款的支付方式”如第一种:基础完成经验收合格10天内付总价的15%,施工合同付款节点是四层结构完成付至总价的30%,结构封顶付至60%,脚手架拆除付至70%,竣工验收合格30天内付至总价的90%,竣工结算后付至总价
1000 万骑手与美团之间到底是什么关系?!关于美团与外卖骑手之间法律关系的一些思考 作者:沭阳郑刘律师美团明知外卖骑手长期没有缴纳社保而仍然与外包公司合作并直接下单给骑手送单并收取佣金、并对骑手严格考评,那么美团对长期提供劳动成果的职业骑手就负有督促、监督外包公司缴纳社保的责任和义务,鉴于美团公司的行为实质上与外包公司形成共同管理、指派、评价外卖骑手并赚钱利润的客观事实,故美团与外包公
第三者责任险(简称三责险),全称:商业第三者责任保险。是指被保险人允许的合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生的意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损失,依法应当由被保险人支付的赔偿金额,保险人会按照保险合同中的有关规定给予赔偿。
先来说说唯一,这个非常好理解,产权人名下如果只有一套房子,那就算唯一住房。需要注意的是,如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。再来说说满五。判断是否满五年,要根据房屋产权性质分为三类:1、普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任一都可以视为产权起始时间。2、已购公房已购公
未如实告知的既往病史到底是什么时间内? 朱自军律师 2016年,李先生向某保险公司投保大病保险。投保过程中,保险公司在投保单中提出了若干询问,其中有问此前有无既往病史,例如胃病、肝病等,李先生均答无。后,保险公司承保,保险合同生效。2017年,李先生检查发现自己罹患胃癌。李先生
发回重审是诉讼程序中的一项重要制度。在我国民事、刑事、行政三大诉讼程序中均设有发回重审制度。司法实践中,相对于其他两种诉讼程序,刑事诉讼过程中二审直接改判的情形比较少,那么,对于辩方而言,能够促使第二审人民法院将案件发回重新审判就意味着阶段性的巨大成功。根据我国《刑事诉讼法》规定,发回重审适用于两种案件情形,一是第二审人民法院对上诉、抗诉案件,经过审理后,认为原判决事实不清或者证据不足的,裁定撤销