一、中介公司签订的三方协议有法律效力吗
签订协议的当事人具有民事行为能力,协议书是三方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、签订中介合同要注意的问题
(1)注意合同内容。目前中介服务合同文本,多为中介公司自己印制,其条款对中介公司更为有利。所以签订中介服务合同时,当事人一定要把协议内容搞清楚。
在签订合同前,最好请专业律师把关,修改、删除合同中对己不利“霸王条款”,增加自身需要的条款,要明确双方权利义务。
(2)买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。
在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。
(3)政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。
(4)买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
(5)中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。当事人首先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。
房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
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1、法律允许劳动关系当事人之间通过合同约定有关保守商业秘密的权利和义务。《劳动合同法》第23条第一款也规定,用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密与知识产权相关的保密事项。2、因此,劳动者与用人单位之间的保密约定,既可以以保密条款的形式写入劳动合同,也可以单独订立一份保密协议。两种形式的效力是相同的。
通常情况下,在车辆买卖买卖过程中发生纠纷可以双方协商处理,达成一致后签署相关协议,协商不成的直接向消费者协会、工商管理部门进行投诉,还可以准备好诉状向法院提起诉讼。更多复杂的车辆买卖法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
需要提交下列材料:1、劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由),一式两份或按被申请人人数提供;2、申请人身份证明及复印件;3、有委托代理人的,需当面签定并提交《授权委托书》,注明委托事项,同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师;应提供执业律师的证件复印件:如委托人的代理人是公民,应提供与委托人签订的不收费代理协议书,以及代理人和委托人之间的关系的法律资料;
房屋买卖中开发商没有预售证,签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下,以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款,属于严重违规销售行为,所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。扩展资料:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商
如果这个包工头不具备建筑施工资质,出了安全事故,发包方照样要承担责任。安全协议并不具备对外的法律效力,至于在发包方和包工头之间,发包方可以根据协议约定,结合包工头的过错,向他追偿。
在现实生活中,很多夫妻结婚之前都会签订专门的婚前协议,往往有的会约定一方出现某种情形就净身出户,那么净身出户的婚前协议有法律效力吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 一、净身出户的婚前协议有法律效力吗 净身出户,是指在婚姻双方决定离婚时,婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产,但其与出轨都并不属于法律概念,因此婚前协议出轨净身出户是
交警队的调解书当然具有法律效力,但不具有强制执行力,即如果侵权方后续不愿意遵守该协议,不按照该协议赔偿,受害人不能要求法院依据协议内容强制执行。
当事人自行约定的分家协议是有效的,分家协议一般认为是共同财产分割协议,只要协议是当事人真实合法的意思表示,即具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另
夫妻双方签订的离婚协议,只要协议内容不违反法律规定的,对夫妻双方均具有法律效力。但是在夫妻双方没有办理离婚登记或者法院调解、判决离婚前,双方仍是夫妻关系,离婚协议中关于离婚的约定不发生法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条第一款,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千
业主与建筑包工头签订的安全协议,免责条款是无效的,即使签了出了事情还是需要你负责。出了事故包工头承担主要责任,业主承担连带责任;法律依据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追
1、个人依法签订的房屋租赁合同有效。 2、房屋租赁合同意思表示真实,体现了当事人的自愿原则。3、房屋租赁合同不违反法律或者社会公共利益。4、房屋租赁合同标的须确定而具体。5、房屋租赁合同行为人具有相应的民事行为能力。
1、三方合同是有法律效力的。2、只要订立的三方合同不违反法律行政法规的强制性规定,且订立的三方都具有订立合同的主体资格,订立合同是当事人的真实意思表示,订立的三方合同就是有效的。3、《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第二款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。按照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生
在民政局签了离婚协议,符合相关条件,内容具有法律效力。《民法典》规定:有效合同必须具备以下要件,首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。《婚姻法解释(二)》第八条第一款明确规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。附赠离婚协议书范本离婚协议书男方:_______
电话录音的口头协议有法律效力吗依据我国合同法的规定,口头合同是我国合同的形式之一,只要口头合同符合法律规定的,电话录音的口头协议是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同
夫妻没有离婚签订了离婚协议有法律效力吗没有。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条第一款是关于当事人在婚姻登记机关协议离婚时所达成的离婚协议中有关财产分割问题的约定是否具有法律效力的规定。根据该条款规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。但是,当事人达成的离婚协议,是一种有关身份的协议,其对双方当事人具有
一、夫妻双方的离婚协议有法律效力吗1、离婚协议书是当事人自愿签订的,并且不违反法律强制性规定和公序良俗,办理离婚登记后,具有法律效力。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定, 民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、离婚孩子的抚养费如何规定1、一
1、假离婚协议也有法律效力。2、我国不存在任何的假离婚,男女双方只要去婚姻登记机关办理离婚登记手续,领取离婚证,共同签订的离婚协议书应当立即发生法律效力,对双方具有法律约束力。3、当事人想重新分割共同财产的,可以向人民法院提起民事诉讼,人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,人民法院会依法驳回当事人的诉讼请求,不会重新分割财产。法律依据:《民法典》第一千零七十六条 【协议离
兄弟间就分家所得的农村宅基地房屋签署的换房协议有法律效力吗?兄弟间将分家所得的宅基地房屋互换一方未交付已26年,还能诉讼主张确权并要求腾退吗?---沈某与蒋某等所有权确认纠纷案法律解析【关键词】分家分家单 换房协议 宅基地房屋互换 交付 所有权确认纠纷 腾退 诉讼确权【要点提示】依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。案涉的《换房协议书》实质是兄弟间关于分家所得的农村宅基地房屋的置换,
我国民间关于分家时的分家协议的效力很看重,然而该行为究竟是否可以发生法律上的约束力,却是一个相对比较复杂的问题。第一、关于分单的实质。民间关于分单的实质,一般理解是在有权分配家产的人和管事的人在场的情况下,所做的正式分配协议。该协议具有约束所有参与人的效力,一经签订不允许反悔。但是,我国现行法律上,对于签订分单的行为,并无明确规定。也就是说,此类行为仅仅是一种合乎民俗,但是并无法律明确约束规则的财
有效的。但是没有强制力,一方不执行必须依据协议起诉。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,为更好的解决你的问题,建议直接电话与我联系,以便更准确的作出分析。