房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房协议无效。扩展资料:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
我国《合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖
口头协议符合法律规定的具有具有法律效力。如果不给钱，双方当事人可以协商，协商不成报警或者向法院提起诉讼。但是需要提供证人或者有关证据证明存在合法有效的劳动关系。但是一般情况下，还是建议大家在从事某项工作的时候建立书面协议，以免带来不必要的麻烦和纠纷。
使用权房不是个人财产，故而不是遗产，不能继承。继母非上海户口不能成为承租人。协议若是双方真实意思表示，内容不违反国家法律法规和公序良俗，有双方的亲笔签字，不需要经过公证也是有效的效益。
签订保密协议没有给保密费，协议有效。不支付保密费不影响保密协议的效力。但是如果单位对劳动者提出了竞业限制要求的，则如果单位不支付竞业限制补偿金的，劳动者可以主张解除竞业限制协议。【法律依据】《劳动合同法》第二十三条，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除
你好！离婚协议需要领取离婚证后才有效。我是贵州贵阳专做婚姻家事案件、离婚案件的律师，其他问题可以约一对一咨询。
房屋永久居住权协议只要符合下列特点就是有效的：一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。二、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、协议是当事人之间协商一致后自愿签订的。【法律依据】《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
法律分析依法成立的房屋认购协议有效。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容
有证据的话，可以诉讼解决
挂名法人免责协议书没有法律效力，挂名法人也是法人，按照2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定的法人代表职责承担责任，免责协议是无法免除法定代表人的权利和责任的。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第十三条 公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。 第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司
符合以下条件的协议有法律效力：1、订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
可靠电子签名的有效性受法律认可。加盖电子印章的合同有效。根据《电子签名法》的规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。第三方电子合同平台同时做到了以下三点，充分保证电子公章其签署的电子文件的法律效力：①CA机构颁发CA证书公安部D认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子公章使用主体真实身份②防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别
房屋转让协议有法律效力吗
土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力。土地转让协议生效必须具备的条件是：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。《民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应
业主与建筑包工头签订的安全协议，免责条款是无效的，即使签了出了事情还是需要你负责。出了事故包工头承担主要责任，业主承担连带责任；法律依据最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十一条 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追
买卖二手车双方签协议有法律效力，如果出现事故有法律效力。转让和买卖二手车即使不过户只签订转让协议，这样的协议有法律效力；根据协议的定义就可以看出协议等于合同协议是法律上合同的同义词，只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确具体肯定的约定，即使书面文件上被冠以协议或者协议书的名称已经双方签署确定给予合同一样对买卖双方具有约束力；注意事项协议一旦达成，法律是默认生效，如果车辆出现重大事故，则原车主承
您好，对方既然要求你支付，说明他已经起诉了，你赢了，不用再给他钱。我们高飞律师团队是专门处理这类事件的，具体情况可以call我
通常情况下，在车辆买卖买卖过程中发生纠纷可以双方协商处理，达成一致后签署相关协议，协商不成的直接向消费者协会、工商管理部门进行投诉，还可以准备好诉状向法院提起诉讼。更多复杂的车辆买卖法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
视情况而定：其一，个人签订的协议书若没有违背法律原则，由个人主观意愿签约，则协议具备法律效力；其二，若协议书违背了自己的真实意思，违反了法律法规的强制性规定，则无效。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四
你好 如果情况紧急可以查看简介电联或专问咨询。 关于您提问的回答如下：(1)要亲自书写。遗嘱中应直接反映出遗嘱人真实的意思表示，表述及用词应严谨，不要使用易产生歧义的语句。同时要特别注意，遗嘱只能处分自己名下的财产。比如，房屋是夫妻共同财产，则只能处分自己名下的那一部分。 (2)要有本人签名。如果仅盖章或仅摁手印，则这样的自书遗嘱不发生法律上的效力。 (3)要注明年、月、日。订立遗嘱的时间对
专业律师法律分析：房屋认购协议书是具有法律效力的。房屋认购协议书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益，并且满足合同应具备的生效要件，就是有法律效力的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并
