我想咨询一下，出租房门锁坏了换锁费用是谁付

出租房门锁坏了换锁费用谁付要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话，换锁的费用是由房东自己承担的。依据法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。【辟谣】出租房的门锁坏了与房东无关

房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失

出租房屋漏水谁来承担责任要区分以下情况进行判断：1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。【法律

1、若快递公司所邮寄的水果损坏，且因为快递公司延误了送货日期造成，那么由快递公司按照原价赔偿，如果是因为本来水果就是坏的或者送来之前就已经坏了的，那么可以与商家协商重新发货。2、法律依据：《快递暂行条例》第二十七条 快件延误、丢失、损毁或者内件短少的，对保价的快件，应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任；对未保价的快件，依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。 国家鼓励保险公司开

违章停车被撞了责任划分情况如下：一、如果车辆是因为特殊原因，如车辆故障随意违章停车，且在来车方向设置明显的警示标志的，则车辆被撞，被撞车辆不承担责任，责任由对方承担。二、如果车辆不是因为特殊原因违停的，或者是因为特殊原因违停，但在来车方向又无警示标志的，则被撞方承担次要责任，对方承担主要责任。【法律依据】《道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第

你好，这种情况下可以先不给。

1.公租房租满5年，可以继续申请租房。当承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。业主住满5年后,可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，回购。2.政

1、交通事故对方全责可以要求赔偿交通费。2、首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿，超额部门，再由对方根据责任认定情况赔偿。3、受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗所实际发生的用于交通的费用，可以要求对方赔偿。【法律依据】《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十二条，交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生

《公共租赁住房管理办法》第三十六条　承租人有下列行为之一的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公

一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付

1、公租房住满5年经市政府批准可以买卖。2、政府投资建设和筹集的公共租赁住房、承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买，出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府优先回购。

1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障

1、对租房合同违约的最高规定是：不超过实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，但最高不应超过实际损失的30%。2、法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，

肋骨骨折达到一定程度可以构成伤残，根据《道路交通事故受伤人员伤残程度评定》，如下情况的肋骨骨折可以构成相应的伤残等级：1、八级伤残标准：12根肋骨以上骨折。2、九级伤残标准：8肋以上骨折或4肋以上缺失3、十级伤残标准：4肋以上骨折;或2肋以上缺失。

第一步可以尝试进行沟通协调，如果对方不发货或者不退款的情况下，也可以进行投诉，再投诉不可以的情况下你可以选择起诉，要求平台继续履行发货的义务或者要求商家进行退款处理。你也可以在不进行沟通或者投诉的情况下直接提起民事诉讼，因为这在民法上也属于合同纠纷，对方应当负有发货的义务，如果不发货的话应当退还货款以及赔偿买家的损失。总之，如果卖方不履行任何义务的情况下，你完全可以提起民事诉讼，要求对方继续履行发

法律分析：法院解压车需1-3天。目前大部分地区当日即可办理成功。汽车借贷还完解决解押需要的手续有：车辆登记书，借贷还完说明，银行组织组织代码主和委托书，行驶证，驾照，购车发票，车辆年检证，保险证以及行驶者本人身份证等。法院在案件审理过程中对财产进行的保全，如果要解除，必须法律符合规定的条件。比如被保全人提供担保，或者申请保全人的诉讼请求被驳回，或者申请保全人撤诉等。法律依据：《中华人民共和国民事诉

国家级领导在职年龄一般不超过70周岁，退休年龄没有相关规定，大概是75周岁左右，要根据一届中央、人大、国务院、政协的任期需要党中央决定。省部级党政正职领导是65岁，但任期未满的可延期3年，所以大多数68岁;省部级副职是65岁，但60岁以后安排二线。中共中央连任不得超过两届和政治局常委“七上八下”(即常委年满68周岁退休，67岁及其以下则可连任)的退休制度。省、自治区、直辖市党委书记、省长任职规定：

驾驶证过期，最晚不超过三年，还可以换证。超过换证时限一年以内，驾驶证为逾期未换证状态；驾驶证超过换证时限满一年未到三年的，在这两年内时间内驾驶证为“注销可恢复”状态；驾驶证超过换证时限满三年的，此时驾驶证状态为“注销”，不可恢复。

1、到县级以上医院开转诊证明。拿一个小城镇的医保来说，如果要去异地就医，先要到县级及以上的医院，一般镇上都会有县级的医院，让医生开一个转诊证明；2、到医院社保窗口盖章。医院的社保窗口一般会设在收费口，拿着转诊证明去窗口，由医院社保工作人员盖章证明；随后，到当地的社保所作个外出治疗的登记；3、就可以在外地的指定医院住院治疗，只需要将医院提供的发票、医疗本、还有社保卡、户口本等到县级的社保局去，就能够

普通增值税发票开错了，可以重新开具。主要分以下两种情况：1、如果是当月开错，则需将发票收回，并进行作废；2、如果是隔月发现开错，则需开具红字发票，再进行蓝字发票的开具，寄给购买方即可。增值税普通发票，是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理，也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等，俗称“一机多票”。《增值税暂行条例实施细则