一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，购房合同房管局备案后能更改是除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
二、购房合同备案撤销流程：(一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;(二)从住宅与房地产信息网《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。以上就是顾问团为您整理分析的解答，如果您合同拟定上需要帮助可购买模板或请律师代写。您也可以直接联系客服为您解决问题（添加微信/打电话）
律师解答起诉书上交后能改，当事人可以向法院申请变更本人的诉讼请求。一般公民要提起民事诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，人民法院会进行审查，如果符合起诉的法定条件，则人民法院会在七日内立案并且通知当事人，如果不符合条件，则人民法院会在七日内作出裁定书不予受理。起诉状一般需要包括原告与被告的姓名、性别、工作单位；诉讼请求；事实与理由等内容。法律依据《民事诉讼法》
1，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，个人购买的商品房一旦在房管局备案成功后，开发商是无权再拿去做抵押的，如果房子还没有销售出去或者还未成功在房管局做备案的，开发商是可以拿去银行做抵押的！希望以上我对购房合同已备案开发商能抵押吗这个问题的详解能够让你满意。
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律师解答判决后看守所能见人。一般判刑后剩余刑期不足三个月的，留在看守所服刑的，看守所会安排亲属与其会见。因为人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。还可以见其辩护律师，因为受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所（或法律顾问处）的工作证和有固定格式的专用介绍信；其他辩护人请求会
租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。具体而言存在以下3种情形：第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还；第二，合同没有约定，承租人支付了押金，在合同的履行过程中租赁人存在违约行为的，押金不能退还；第三，租赁人支付了押金，在合同的履行过程中出租人存在违约行为，合同未就押金做出约定的，押金应当退还给承租人。【法律依据】《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用
1、已过发开车时间一般不能退票。2、如果已经取票，就只能到火车站售票窗口退票(全国任意一个火车站都可以)，现金购买的车票退还现金。网上购票的，车费在1-15日返还到购票所用的银行账户中。3、车票手续费的收取，要根据退票当天距离火车出发的时间来收取一定的手续费。4、退票当天距离火车出发当天15天以上(不包含15天)，免手续费。15天以内2天以上，扣除车票的5%作为手续费。48小时之内24小时之上，扣
婚前隐瞒患有精神分裂症，结婚后是可以离婚的，不过，精神分裂属于重大疾病，如果对方在结婚前没有如实的告知，在知道对方患有精神分裂症以后的一年内是可以请求撤销婚姻关系的，如果超过一年没有请求撤销婚姻关系，对方患有精神疾病的，只能起诉离婚。
信贷逾期还款后还能还，还款肯定是能够还款的，但是将会产生高额的罚息和违约金。因此一旦发现自己所欠的款项有逾期这样的一种情况，应当及时的将所欠付的款项还清，然后还需要承担罚息。
律师解答双方当事人签订合同后，协商一致的，可以变更合同，因此当事人与对方协商一致后，可以更改签合同的日期。如果对方当事人只是口头答应变更合同日期或当事人没有同意的，则当事人不能擅自更改合同的日期。此外，根据法律、行政法规规定变更合同日期应当办理批准、登记等手续的，双方当事人在变更合同日期时，应按规定办理相关手续。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行
律师解答强制执行后不能撤诉，撤诉只有在当事人提起了民事诉讼的时候，可以在案件宣判之前提出撤诉，但是强制执行的申请人可以申请撤销，申请人申请撤销之后，法院会裁定终结执行。对于已经发生了法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行，如果一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履
律师解答如果五保户生前留下遗嘱或遗赠协议指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。如果五保户未留下有效遗嘱或遗赠协议，那么侄儿不能继承。遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，在没有第一继承人时，才会让第二顺序继承人继承。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序
已到法定退休年龄的公职人员被开除公职后是没有退休金的，被开除公职后，之前的养老保险账户自动作废，在法定退休年龄之前被开除公职的，还能以个人的名义缴纳养老保险或者参加工作后由公司缴纳养老保险，只要累计缴纳养老保险满15年，退休后就可以领退休金。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询
法律分析用人单位没按规定缴纳社保的，能补缴，但自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不可以缓缴、减免。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金
法律分析参加新农合医疗保险的人员在外地看病的，能报销。如果要在外地报销的，需要参保人准备好费用清单、病历本、参保证明等证明材料到就医地的社保经办机构进行报销，异地保销的与普通报销流程一样。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。《中华人民共和国社会保险法》第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基
法律分析医保补缴后能否报销需要根据补缴的时间来决定，医保如果是中断3个月之内补缴的，次月可以报销；如果中断3个月以上的，要在重新续交6个月以后才可以报销。法律依据《中华人民共和国社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。《中华人民共和国社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的
诈骗罪不退赃能减刑，但前提是触犯诈骗罪的行为人符合减刑的法定条件，即行为人在被执行刑罚的时候，认真的遵守监狱内的规章制度、积极的接受监狱内的教育改造，并且主观上有悔改表现、客观上存在重大立功表现的，此时可以减刑。
老赖农村房屋如果符合以下情形能执行。（一）对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。起诉老赖需要什么流程1、应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数
法律咨询解答长途客车晚上2点到5点禁止行驶。凌晨2时到5时，将全面禁止客运车辆进入高速公路。省际卡点在这一时段发现行驶中的长途客运车，将一律强制引导大客车下高速或至就近服务区休息，到凌晨5时后再放行。相关法律规定《道路旅客运输企业安全管理规范》
法律分析种植牙的，社保不可以报销。因为种植牙不属于医保范围，它属于美容的范围和牙齿的矫正正畸是一样的，所以不能用于医保。医保报销的只是补牙、拔牙的费用。而种植牙手术的费用是不可以用医保报销的。法律依据《社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分，由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度，方便参保
法律分析参保人员在异地产生的急诊费用可以报销。异地急诊入院的报销比例通常是百分之六十。但不同地方报销比例不同，如选择异地住院，需具备本地转诊单，否则报销比例可能降低百分之二十左右的幅度。法律依据《社会保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。《社会保险法》第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支
