租客要房东身份证和房产证复印件，具体的法律规定是什么

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租客有权要房东的身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。房屋租赁，需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。

生活中，有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。一、租客犯法房东有什么责任如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；

情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。

而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；

私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。

出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；

发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。二、房屋转租合同有哪些条件房屋转租合同有以下条件：1、房屋租赁合同有效且尚未终止；

2、经出租人同意；3、承租人必须符合法定条件；4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。是否有效取决于房东和房东签订的协议。

如果协议规定两个房东不允许转租，你签的合同无效。如果协议可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同仍然有效。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。