土地确权在别人名下如何办

土地确权在别人名下如何办

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一、土地确权在别人名下如何办

1、土地确权在别人名下可以在公示期间申请改正，确权结束后可以到土地行政管理部门根据错登、漏登的原土地登记申请书进行户籍调查，报发证机关进行审批更换。

土地行政管理部门在法定期间应当作出更正或者不予更正的决定，在法定期间不履行职责的，当事人可以向人民法院起诉。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》

第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、房屋土地确权意味着什么

1、首先是有利于强化物权保障。

（1）土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”。

（2）一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

2、其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。

（1）经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。

（2）如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

3、再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。

（1）当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。

（2）而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

4、最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

（1）如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，农户不能放心流转土地；

（2）土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。