一般情况下，二套房是以全国范围内能否开出无房证明来算的。具体规定为：买过一套房，房屋登记系统查到，再贷款买房，算二套房；
房屋登记系统查不到但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套房；二者均查不到，不算二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第二条应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
看购房合同办证的条款，可以起诉要求开发商办证，支付违约金。
个体户缴税的话，是有前提的。第一，就是营业了；第二，营业额超过纳税规定的额度。一般缴税可以是月交，也可以申请季度、半年、年的时间段缴纳。如果每个月的营业额不超过3万，是不需要缴纳的。超过的话，如果每个月收入都差不多，可以申请季度缴纳，季度缴纳不超过9万是不需要缴纳的。而朋友没有营业的话，是不需要缴纳税款的。
办房产证时契税滞纳金的产生是由于纳税人未按规定期限缴纳契税税款，自滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时应由税务机关除责令限期缴纳。 法律依据： 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴
一、房产证没下来可以办居住证的，办理居住证是在当地派出所办理。二、居住证办理条件：《居住证暂行条例》第二条 公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括
不办房产证不需要交滞纳金，不办房产证同时不依法核税缴税的需要缴纳滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，凭完税证明办理房产证，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。法律依据：《契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 《税收征收管理法》
只要说商铺有房产证，那就靠谱，即使是格子铺出来的一小间，小间的话也是有产权的。就怕是这种没有产权的小铺子，只是有使用权，开发商随意在哪里画的格子铺，这样的话保证以后不会出现纠纷，那就不好说了。
这个不能一概而论，要区分情况对待：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方
一、婚前买的房子婚后办房产证需要双方的身份证才能办理通常不需要的，可以拿购房合同时间和结婚证时间对比，要求按照一方办理房产证。房产证办理流程：（一）提供所需材料。（二）进行产权登记。（三）契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。二、婚前房产
你好：可以起诉解决，也可以报警解决
这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在租客归还钥匙等物品后，需立即归还租客押金。 在房东没有归还你押金的情况下，不要搬离现在居住的房屋，必须等房东归还押金后，合同才算真正的结束。你这样的情况，要先和房东协商押金归还日期，如果房东迟迟不给，只能用法律手段追回了。
买房子交了首付，想换房后，这个需要找开发商协调。 如果办理了网签之后是无法变。 如果没有办理网签在开发商地方就可以更换房号。办理网签之后，一般在房管局已经备过案了，再去更改的话，必须要去房管局撤回网签备案的合同，重新修改合同。
你好，建议及时向警方报案处理
入股后发现被骗的，可以要求退股。如果该单位是以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，会构成集资诈骗罪。一般应对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒
租房子是押一付一还是按年收取，这只是出租人与承租人的协商结果，法律对此并不强制。 租房注意事项 1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。 2，如果他本人不
1、这属于商品房买卖合同问题。2、已经网签了，买卖双方就房屋的价格已经达成一致意见。网签的商品房买卖合同，对开发商及购房人具有法律约束力，开发商无权要求你增加任何费用及价款。3、开发商要求你增加费用，你完全可以拒绝。开发商因此拖延办理相关手续的，属于开发商违约，可要求开发商承担赔偿责任。4、网签后，就和原来的抵账方、债务人就没有关系了，直接找开发商就行。5、你应该拿着资料找房产律师咨询。
你好！这种情形下可以追究开发商的违约责任。具体还是要根据现有材料进行分析。
向人社局劳动监察大队投诉或申请劳动争议仲裁维权。签订三方协议后，想找新的公司需要解约涵。解约函还可以是签约方免除毁约所应负的责任。公司不会追究学校的责任。建议使用新的三方解约函，这样可以使你被新公司录入的效率更高。学生毕业之前，如果用人单位已经确定了该毕业生可以招聘进来，先签订一份三方协议，也就是用人单位、学校和毕业生本人签署，由学校统一发放，编号与学籍一致，以免毕业生再去寻找其他单位、已避免了用
通常情况下，如果认为自己遇到高利贷，首先可以与对方协商，其次如果协商不成可以选择民事诉讼，也可以不经过协商直接提起民事诉讼。最后，如果涉及到暴力催收，可以选择打110报警。更多复杂的高利贷及利息争议法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5
法律分析：刮了别人的车不知道就开走了，这种情况不算逃逸，交通肇事逃逸是指在交通事故发生后，当事人明知自己发生了交通事故，为逃避事故责任，故意逃离事故现场，不向公安机关报案的一种违法行为。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （
