房产契税不交可以收房吗

房产契税不交可以收房吗

1个回答

　　房产契税不交可以收房。房产契税不交则无法办理房屋产权证，而无法办理产权登记证书会导致购房者无法提取住房公积金以及无法办理户口、不能再次出售等后果。

　　一、房产契税不交可以收房吗　　房产契税不交可以收房。契税可以由开发商代收并按照法定程序上交税务部门，但一般不能将其作为交房条件之一。

购房者未交契税的，虽能按照合同约定进行收房，但房地产登记部门无法核发产权登记证书，同时可能产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　法律依据：

　　《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　二、房产契税退税流程怎么走　　1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。

　　2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

　　3.批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。

　　不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

　　4.对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

　　5.归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

　　三、房屋契税的税率为多少　　房屋契税的税率一般在3%到5%之间，在实际房产交易中，一般按照3%进行征收。计算方式是：房屋的契税等于房屋总价乘以适用的税率。

提醒您，国家对于房地产行业发生以下行为征收契税：

　　1.国家对于国有土地的使用权的出让要征收契税。

　　2.国家对于集体土地和国有土地使用权进行转让的行为要进行征税。

　　3.国家对于房屋的买卖、赠与、交换行为进行征税。