一、原因分析
1.首要因素是材料而首推水泥，应根据季节、温度、湿度要求正确选用不同型号水泥，避免一年到头一成不变选用同种水泥。
2.砂、石地方材料因素。由于未考虑级配层次要求，未能严格按照要求选用材料，从而由于存在杂质异物等因素而产生裂缝。
3.保护层厚度不足，钢筋锈蚀，造成顺钢筋布置方向裂缝。
4.拌制浇捣工作疏忽、马虎，由于材料搅拌不匀、不充分，在振捣过程中失控，过多或过少振捣产生...
随着建筑业的发展，现浇钢筋混凝土楼板（盖）非常普遍，但在实际施工中又出现了一个质量通病问题——那就是裂缝问题，我现就对现浇钢筋混凝土楼板（盖）开裂的原因、预防及处理措施与大家分享、交流。 一、现浇混凝土楼板（盖）开裂的原因： 先来看看现浇混凝土楼板（盖）开裂的几种情况： 1）裂缝在现浇板角部，并与现浇板边缘约成45°，斜向发展； 2）裂缝在现浇板的跨...
一、原因分析 1.首要因素是材料而首推水泥，应根据季节、温度、湿度要求正确选用不同型号水泥，避免一年到头一成不变选用同种水泥。 2.砂、石地方材料因素。由于未考虑级配层次要求，未能严格按照要求选用材料，从而由于存在杂质异物等因素而产生裂缝。 3.保护层厚度不足，钢筋锈蚀，造成顺钢筋布置方向裂缝。 4.拌制浇捣工作疏忽、马虎，由于材料搅拌不匀、不充分，在振捣过程中失控，过多或过少振捣产生
房子出现长裂缝想向开发商索赔 方先生来电说，他于2007年10月3日买了一套160多平方米的跃层房子，价格2800元/平方米左右，目前正在交付中。但6月中旬验房后发现，客厅靠西边的墙面顶梁下方有一条4-5米长的墙体裂缝，后来请一位建筑工程师的朋友来现场勘察，证实这属实质性裂缝，而并非表皮的粉刷裂缝。于是方先生立即向开发商反映该情况，开发商的工程部施工人员到现场调查后，得出这样的结论：这条裂缝由
甲方：身份证：乙方：身份证：根据，中华人民共和国建筑法，和建筑工程质量管理条例及有关法规的规定，结合具体情况，为明确各方责任，双方友好协商签订本合同。1、工程概况甲方拟在室内进行混凝土楼板增建。房间结构为钢筋混凝土框架结构，目前已经具备了工程开工条件，甲方以目前房屋现状移交乙方施工，乙方以“包工包料”的形式进行施工，负责工程完工后将钢筋混凝土楼板隔断完成后的成品房交给甲方。2、材料及施工条件乙方施
楼上顶面有隔温层只能说明不会漏水，和隔热，不能说明结构就没有问题，如果是现浇的楼面，就不可能有这样子的裂缝，反之就是质量问题，对安全构成隐患、有这样的裂缝对房屋的承重结构和不确定的外力留下不安全隐患（如台风…暴雨、大雪等等）最起码开发商应该给一个书面答复，或要求赔偿
一、现浇钢筋混凝土楼板裂缝发生部位、类型与特征1、角部裂缝：在现浇钢筋混凝土楼板的四角出现的斜裂缝，并与现浇板边缘约成45，呈斜向发展，出现在板的上表面居多，个别为上下贯通裂缝；2、跨中裂缝：在现浇钢筋混凝土楼板跨中范围内，沿建筑物纵向、横向方向的裂缝，近似直线型发展，出现在板的下表面居多，个别为上下贯通裂缝；3、周边裂缝：在现浇钢筋混凝土楼板周边，距支座约300mm范围内产生的裂缝，近似直线发展
交房验收楼顶裂缝严重影响正常居住使用的能够退房。业主可以要求开发商限期整改，裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求赔偿相应的损失、解除房屋买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法
关于现浇结构板贯通性裂缝的案例分析 导读：最近获悉，绵阳昊*房产开发有限公司开发的绵阳市游仙区五里堆观岭*号住宅小区，高新区兴*房地产开发有限公司开发的英*庄园小区，诸多房屋存在贯通性裂缝。 开发商对待业主的质量投诉和索赔，一般采取拖延战术。有些业主被开发商忽悠，对裂缝抹点水泥白灰就被打发；有的业主怕麻烦，不论质量问题严重与否、是否影响结构安全，私下协商处理，给点小钱打发，而隐患继续
保兴焊6号地块2#、3#、4#娄及地下室混凝土平板底部平整度限制举措现浇混凝土楼板在建筑工程应用越来越多,目前混凝土楼板底部平整度控制不利因素较多,人为限制偏差要求较高.由此带来了现浇混凝土楼板底部出现平整度超标准现象时有发生；一但发生超标准数值较大时,平板钢筋弯曲,给结构带来影响,处理难度较大.如板底平整能有效限制,平板不粉刷就能达到装饰要求,会给质量、经济效益带来直接好处.所以对现浇平板底部平
1、钢筋位置及保护层控制1）钢筋安装(1)保护层控制可用专用塑料垫块(2)框架柱、墙板采用定位箍筋，并且焊牢固，即可保证保护层的厚度又能保证主筋的位置。该箍筋在浇筑混凝土时在柱、墙根部使用，框架柱、墙主筋中间部分采用专用塑料垫块。(3)梁板上部受力筋是检查的重点，规范要求合格率必须达到90，且最大偏差不大于1.5倍允许偏差，方为该项符合要求。梁底可用专用塑料垫块配合预制混凝土垫块使用，梁侧面用塑料
没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形： 1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修
房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形： 1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖
商品房质量对消费者来说尤为重要，不仅关系着居住安全，也关系其居住舒适的程度。现实生活中很多开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益，房地产开发商是需要承担质量责任的。那么，墙体裂缝赔偿标准是怎样的？下面小编为您解答。 一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开...
如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值，业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一的规定，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。根据相关国家房屋建设标准规定，房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内，如果您购买的房屋的顶面超过这个数值，在日常使用中，会造成一定程度的安全隐
商品房质量对消费者来说尤为重要，不仅关系着居住安全，也关系其居住舒适的程度。现实生活中很多开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益，房地产开发商是需要承担质量责任的。那么，墙体裂缝赔偿标准是怎样的？下面小编为您解答。 一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开...
随着建筑业的发展，现浇钢筋混凝土楼板（盖）非常普遍，但在实际施工中又出现了一个质量通病问题——那就是裂缝问题，我现就对现浇钢筋混凝土楼板（盖）开裂的原因、预防及处理措施与大家分享、交流。 一、现浇混凝土楼板（盖）开裂的原因： 先来看看现浇混凝土楼板（盖）开裂的几种情况： 1）裂缝在现浇板角部，并与现浇板边缘约成45°，斜向发展； 2）裂缝在现浇板的跨中，近似直线型发展； 3）裂缝在现
关于楼上装修楼下裂缝赔偿规定在在《住宅室内装饰装修管理办法》中，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
商品房质量对消费者来说尤为重要，不仅关系着居住安全，也关系其居住舒适的程度。现实生活中很多开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益，房地产开发商是需要承担质量责任的。那么，墙体裂缝赔偿标准是怎样的？下面小编为您解答。 一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开...
二轮摩托车和电瓶车发生交通事故责任认定, 一、二轮摩托车和电瓶车发生交通事故责任认定 二轮摩托车和电瓶车发生交通事故责任的大小，可以参考交通事故认定书对责任的划分。 二交通事故责任认定有什么方法 公安交通管理部门根据交通事故当事人各方的违章行为在事故中的作用大小，一般按下列顺序认定责任： 1、违反各行其道规定的; 2、违反让行规定的; 3、违反交通规则其他规定的; 4、违反交通
对商品房裂缝的索赔如下：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担
