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房屋裂缝赔偿的标准是什么

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房屋裂缝赔偿的标准是什么
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房屋裂缝赔偿的标准是什么?

连日来,家住银川某小区百花苑的王先生,为他的新居房顶现浇混凝土楼板裂缝迟迟得不到解决而发愁,更为开发商解决两家楼房裂缝问题,一家赔1.5万元而另一家赔4万多元的做法感到不解:房屋裂缝赔偿有没有标准?

  2003年6月,王先生从开发商处购买了一套某小区6号楼5单元201室、面积106平方米的住房。经装修后于当年9月入住。

2004年3月,王先生发现过厅天花板上出现裂缝。随后

  ,这条裂缝贯通南北,穿过卧室、过厅、餐厅,长达8米左右。王先生原以为这只是抹灰层裂缝,向开发商反映了情况。2004年5月,质检员剥开抹灰层发现,是现浇楼板出现了裂缝。

王先生认为是房屋质量存在问题,开发商曾与建筑商协调,答应给王先生赔偿1.5万元,并对房屋进行了维修,但遭到王先生的拒绝。

因为在王先生反映情况后,有一位住户家也出现了同样问题,但却获得了4万多元的赔偿。

  另外,按照《建筑装饰工程施工及验收规范》规定,抹灰层平均总厚度不得大于2厘米。但王先生家的房屋剥开的抹灰层厚度在3厘米至4厘米之间。

王先生担心,如果时间一长,会不会出现抹灰层脱落现象。

律师解答

在保修期内出现房屋裂缝情况,可以申请专业机构鉴定,如存在质量问题,可以要求退房。也可以要求开发商履行保修责任,如开发商拒不履行,可诉至法院要求赔偿损失,损失应以鉴定结论为准。

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