房屋不动产过户需要哪些材料

房屋不动产过户需要哪些材料

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不动产包括哪些?

不动产它是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。

如建筑物及土地上生长的植物。

依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

包括物质实体和依托于物质实体上的权益。最核心的不动产类型就是土地。而以土地为基础再进行扩展，有其他的类型。

一般国家都规定不动产的类型，如我国规定不动产的类型有如下：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建(构)筑物的物。

房屋不动产过户需要哪些材料?

1、首先要去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件;

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

(5)其他必要材料(根据地方的具体要求细则)。

其中，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

希望以上的信息，能对您在房屋不动产过户起到一定的帮助，以及对关于不动产有更深的了解。