房子过了保修期找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。
法律依据： 《住宅专项维修资金管理办法》第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊： （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；
其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
开发商建的楼漏水了，如果楼房仍在5年保修期内，并且是有开发商的过错导致的，当事人可以找开发商负责；如果是个人行为造成楼房漏水，则由个人承担责任。但如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水且不在5年保修期内，当事人可以与楼内业主协商启用房屋公共维修基金来修理。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房
根据已有判决，以下建议仅供参考：首先，要检查开发商所使用的水管、材料是否符合国家要求，如果经检测发现开发商使用的水管等材料不符合国家要求，即使过了保质期，开发商仍然需要承担责任。如果开发商使用的材料符合国家标准，但有证据表明家中的水管是在保质期内就出现问题的，开发商仍需要承担责任；如果材料符合国家标准，而且确实已经过了保质期才出现问题，那开发商就不需要承担责任了。
房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。 法律依据： 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
房屋水管保修期为2年。具体规定如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年
在保修期限内房屋出现了质量问题，可以要求开发商进行维修的，如果导致业主有损失的，也可以要求开发商进行赔偿。 过了房屋保修期开发商是否承担责任，就要看原因了1、开发商原因导致超期如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。2、房屋主体出现质量
楼上漏水，楼下业主应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音，现场公证等证据收集。找小区物业公司，让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商不成，可以向法院起诉。立案后，在审理中，向法院提交评估申请书，对损失进行评估。 法律依据：《民法典》第296条：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”第1165条“ 行为人因过错侵害
您好，我是北京中盈律师事务所的张容溶律师，针对您说的问题，我的建议是您可以与物业协商处理。如有未解答的问题，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议或点击我的头像进一步咨询。具体如何操作您可以来北京市西城区庄胜广场中央办公楼南翼11层当面进行咨询。
邛崃市吕女士买下一家商铺，房产公司与之约定对房屋防水工程的保修期为五年；但商铺出现漏水现象后，在质保期内却一直未解决，所以吕女士将房产公司和物业公司告上法庭；法院审理后判决房屋漏水问题由房产公司负责解决。开发商质保期内不解决漏水，到期后还有维修责任吗？此案中房产公解决司作为卖方，有义务向吕女士交付质量达标的房屋，并且也有义务在质保期内承担保修责任。至于超过质保期的问题，在此案中并不能成为房产公司拒
找物业..........
你好，劳务派遣工的工资和福利是由用工单位提供支付(或由劳务公司代付)。工资施行同工同酬。用工单位无同岗位其他劳动者，参照用工单位所在地相同或相近岗位劳动者的劳动报酬确定。社保也是要办理缴纳的。只是不同的用工单位具体运作标准不同：有的是按照平均标准，有的是按照最低标准。
工程过了保修期还要负责，保修期届满不影响建设单位要求施工单位承担瑕疵担保责任。保修期是指施工单位对保修期内出现的保修范围内的质量问题无条件实施修复的期限，并非对工程质量承担瑕疵担保责任的期限。
开发商不给合同的处理办法：1、可以继续向开发商索要，暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；2、开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条 因出
保修期内房屋质量出现问题有赔偿。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责，没有赔偿，但因开发商故意拖延而超过期限或因屡修屡坏而超过期限的，开发商应当承担责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限
保修期内房屋质量出现问题有赔偿。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责，没有赔偿，但因开发商故意拖延而超过期限或因屡修屡坏而超过期限的，开发商应当承担责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限
一般情况下，不存在律师上门调查的情况，建议到时积极应诉即可。
定金不退可以报警，但是这属于民事纠纷，不属于公安机关的管辖范围。当事人可以选择先进行协商、协商不成的可以申请调解或起诉的方式维护自己的权利。 法律依据： 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人
欠条过了3年不一定会败诉，但是在诉讼时效期间最好行使自己的合法权益，一旦过了就很难有胜诉权了。同时过了三年依旧是有效的，在法律上只要有规定欠条有效期是永久并且是合法即可。 一、欠条过了3年是不是就败诉 欠条过了3年不一定就败诉。从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算3年。虽然超过3年是有效的，可以进行起诉，但是失去了胜
(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。(二)可自行维修，亦可通过质检追究责任在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业
年满70周岁及以上的驾驶人需每年体检并提交体检报告，70周岁以上需要在每年在记分周期结束后三十日内，提交身体条件证明。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十二条年龄在70周岁以上的机动车驾驶人，应当每年进行一次身体检查，在记分周期结束后三十日内，提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
