邛崃市吕女士买下一家商铺，房产公司与之约定对房屋防水工程的保修期为五年；但商铺出现漏水现象后，在质保期内却一直未解决，所以吕女士将房产公司和物业公司告上法庭；
法院审理后判决房屋漏水问题由房产公司负责解决。
开发商质保期内不解决漏水，到期后还有维修责任吗？
此案中房产公解决司作为卖方，有义务向吕女士交付质量达标的房屋，并且也有义务在质保期内承担保修责任。至于超过质保期的问题，在此案中并不能成为房产公司拒绝保修的理由，因为漏水问题是在质保期内出现的，且在质保期内一直未得到解决；
所以法院认为即便质保期满，房产公司也仍应当承担保修责任。
至于物业，由于他们在接到吕女士的报修后已经进行了多次维修；且房屋漏水也并非是他们的原因导致的，而是房屋本身质量问题导致的，所以可以认定他们已经尽到应尽义务了，无需再与房产公司一起承担维修责任。
建设工程的最低保修期限是多久？
国务院《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。
建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。
居民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；
如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
?商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
?非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
?在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
您好，根据实际情况判断，建议您们先协商解决，协商不成的，可以向消费者协会投诉。
一、民间借贷过了两年担保人还有连带责任吗民间借贷过了两年担保人是否还有连带责任要看担保时是否有约定担保期限，民间借贷担保人的期限有约定的约定到期之日失效，无约定的其期限自主债务履行期届满之日起六个月后失效。我国法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证
我国《刑法》中的时效，是追诉时效，指对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。在此期限内，司法机关有权追究犯罪人的刑事责任。 刑事案件追诉期限的具体规定为： (1)法定最高刑为不满5年有期徒刑的，追诉期限为5年。 (2)法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，追诉期限为10年。 (3)法定最高刑为10年以上有期徒刑的，追诉期限为15年。 (4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉期限为20年
屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户处理。 法律依据： 《民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
您好，是民事还是刑事案件呢
交通事故后为治伤离开现场是否属于逃逸要根据具体情形确定。《道路交通事故处理程序规定》 第一百一十二条第一项规定，交通肇事逃逸，是指发生道路交通事故后，当事人为逃避法律责任，驾驶或者遗弃车辆逃离道路交通事故现场以及潜逃藏匿的行为
审判阶段公安可以继续侦查，需要补充侦查的，可以延期审理。对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限
您好，我是北京中盈律师事务所的张容溶律师，针对您说的问题，我的建议是您可以与物业协商处理。如有未解答的问题，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议或点击我的头像进一步咨询。具体如何操作您可以来北京市西城区庄胜广场中央办公楼南翼11层当面进行咨询。
在企业经营的过程当中，不可避免地会遇到一些有关债权债务的纠纷，对于企业而言，假如无法通过协商的方式解决纠纷，就需要通过诉讼来解决了。那么，企业欠款的诉讼有效期是作如下分析
当事人可以在开庭时才提交证据，但是对于此类证据将面临仲裁委员会不予组织质证的风险。因此，对于劳动争议案件所涉及的证据，建议当事人在仲裁委员会确定的举证期限内提供，逾期提供的，应当承担将承担不利风险。 法律依据： 《劳动人事争议仲裁办案规则》第十五条 承担举证责任的当事人应当在仲裁委员会指定的期限内提供有关证据。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向仲裁委员会申请延长期限，仲裁委员会根据当
法律分析：如果入户光纤线是因为业主的原因断的，就要业主自己负责，如果还在保修期内弄断了，直接找物业或者找开发商处理就可以，但如果已经过了保修期了，则是由物业来承担费用，但各地的情况不同，所以最好去咨询一下小区的物业。法律依据：根据《物业管理条例》第五十五条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用
对方不愿离婚的办法：若双方能再次就离婚等事项达成协商的，可订立离婚书面协议，并依法向婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十天冷静期即可发给离婚证，若无法协议离婚的，可向法院起诉，由法院依法调解，调解无效，确认双方感情破裂的，即可判决离婚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如
您好，申诉期已过，可以向法院再次申诉。《民事诉讼法》第一百八十四条规定： 当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出；二年后据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起三个月内提出。第二百零五条规定： 当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、
房子过了质保期漏水怎么办1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材
乱伦，虽然没有法律责任，但是道德的瑕疵非常大。也会导致家庭关系破裂。大多数人乱伦都是由于生活在不正常或不幸福的家庭关系中，童年生活往往都是不幸福的。还有更多的是来源于心理上压力。如果是被迫的会涉嫌强奸罪，保全自己寻找证据，然后报警。没有证据的先远离危险。如果是自愿的，没有处罚。乱伦是自愿的话，无法起诉。乱伦可能是源于心理压力，可以找心理医生进行疏导解决。《刑法》第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁
刑事案件立案后，就是刑事侦查期间，没有破案或者没有抓获犯罪嫌疑人，不存在过了追诉期问题，公安机关还要继续负责侦破直至抓获犯罪嫌疑人。 刑法第八十八条规定：在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。 被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。
你好！你请的是专业疏通管道的人员，要看疏通下水道的人是否有责任，如果是水管的原因或者意外造成，这种情况下他是没有责任的，如果是他自身操作不当引起的，是有责任的。
被人打了过了几天之后依然可以报案因为《治安管理处罚法》第22条规定，违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
1、即使和解了，检察院仍然会向法院起诉，法院仍然要对被告人判刑，但可以从轻判处缓刑。因为已经构成故意伤害罪，必须判刑。r2、《刑法》第二百三十四条规定：故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。r3、《刑法》第七十二条规定：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：r(一)犯罪情节
通常情况下，如果涉及到卖淫嫖娼，可能会涉嫌违反治安管理处罚法，如果涉及强奸、聚众淫乱等，则可能会触犯刑法，如果是一夜情约炮，则一般属于感情纠纷。具体情形请联系当地律师事务所。更多复杂的性关系纠纷法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
