土地出让金是买方缴纳吗，有没有法律规定

法律分析土地出让金是买方缴纳，一般是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使

法律分析驾驶人未让右的，不一定是全责，根据规定公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任。法律依据《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承

法律分析对于私权利来说，法无禁止即可为是正确的。法无禁止即可为指的是只要相关法律法规中无明确的禁止性规定，公民或者法人就可以自行约定或者为一定行为。法律依据《中华人民共和国宪法》第五条中华人民共和国实行依法治国，建设社会主义法治国家。国家维护社会主义法制的统一和尊严。一切法律、行政法规和地方性法规都不得同宪法相抵触。一切国家机关和武装力量、各政党和各社会团体、各企业事业组织都必须遵守宪法和法律。一

对于抚恤金一般是由配偶进行领取的，同时也可以由父母以及子女进行领取。《军人抚恤优待条例》规定，一次性抚恤金发给烈士、因公牺牲军人、病故军人的父母（抚养人）、配偶、子女；没有父母（抚养人）、配偶、子女的，发给未满18周岁的兄弟姐妹和已满18周岁但无生活费来源且由该军人生前供养的兄弟姐妹。

驾驶员从业资格证没有取消，只是发生了一些变化。道路运输从业资格证是道路运输从业人员从业资格证件的简称。道路运输从业资格证是通过交通部门道路运输有关知识、技能考试合格后核发的一种证件。也是一种通过职业驾驶等活动而获取报酬的一种资质。【法律依据】《道路运输从业人员管理规定》第十条，经营性道路货物运输驾驶员应当符合下列条件：（一）取得相应的机动车驾驶证；（二）年龄不超过60周岁；（三）掌握相关道路货物运

法律咨询解答社会保险在职的一般工资上是当月扣当月的,但是缴费时间一般是在下个月的。社保即社会保险，是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险，实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。根据《中华人民共和国社会保险法》第六十二条规定，用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额；缴费单位补

法律分析被告不是必须到庭，民事案件的当事人可以委托律师和法院许可的其他公民代自己出庭进行诉讼。没有到庭的，可以缺席判决。但是对于必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，人民法院可以拘传。法律依据《刑事诉讼法》第一百九十条开庭的时候，审判长查明当事人是否到庭，宣布案由；宣布合议庭的组成人员、书记员、公诉人、辩护人、诉讼代理人、鉴定人和翻译人员的名单；告知当事人有权对合议庭组成人员、书记

律师解答长期投喂流浪狗的人是饲养人。因为行为人若是长年给流浪动物供食，让流浪动物活动并居留，就已经构成特殊的饲养关系，并转化成事实上的饲养。流浪狗伤人时饲养人应当承担侵权责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。《中华人民共和国民法典》第一千二

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明

律师解答土地出让金可以由买方缴纳。土地出让金是国家收取的，由土地使用权获得方支付的费用，一般是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使

律师解答户口迁出后如果满足以下条件的，可以进行确权登记：1、在承包期内，属于农村集体经济组织成员的人将户口迁出，没有将承包土地转让或交回发包方的；2、承包期内，在婆家没有取得承包地的出嫁女仍然享有原土地承包经营权。法律依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城

男女双方单纯出于获得性刺激或性满足的目的而发生性关系，只要不涉及钱财交易行为，一般是不违法的。约炮是指当事人并非夫妻或恋人，但意欲通过发生一次或多次性关系从而获得性刺激或性满足的行为。单纯的约炮虽不当然违法，但建立在毫无感情且不负责任基础上的约炮行为首先是有违道德，而掺杂着金钱交易的约炮行为属于嫖娼是违法的。根据刑法的规定，一般经双方同意而发生关系的行为不会构成强奸罪。但是要注意，与已满12周岁未

法律分析商铺拆一赔三，不是获得赔偿，而是补偿，也不是补偿3倍。商铺拆迁一般按照市价进行补偿。根据先补偿，再搬迁的原则，拆迁之前一定已经协商好补偿方案。那么具体的补偿金额就根据签订的拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置

法律分析限制高消费不是终身，如果当事人被列入失信被执行人名单被限制高消费，则只要具有被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；当事人达成执行和解协议且已履行完毕的等情形，则会被删除失信信息。法律依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息：（一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的

不是。人民法院调解平台，是集合法院的审判调解资源和全社会的纠纷化解资源，共同做好纠纷调解工作；能够打通线下线上多种渠道，灵活组织开展调解；可以实现在线制作调解协议和在线司法确认，提高调解效率；对调解不成功的案件，法官引导当事人在线申请立案。2021年12月28日，人民法院调解平台涉台纠纷诉调对接机制正式启用，台胞台企可以通过“人民法院调解平台”网站、手机APP、微信小程序以及“多元调解直通车”微信

法律咨询解答1、交不交物业费与产权人有关，如果产权人委托了物业管理，那么，消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有约定，即委托管理。店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。2、这样就会产生物业管理费，按规定应由专业物业企业(凭资质)管理服务，但也有委托无物业资质的管理。但都会向房屋使用人收取物业管理费。而且，这类物业发改委、物价局不给于定价，是协议价。3、虽然商

律师解答征地可以一次性缴纳15年的社保。根据相关规定，从16周岁开始，截止到征地安置补偿协议签订之日，实际年龄每增加2岁增加1年缴费年限，不足2周岁的，按实际年龄计算到月，但一次性缴费年限不超过15年。法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等

律师解答拘留所不是在派出所里面。拘留所和派出所是两个不同的地方。拘留所是公安机关依法将特定的人短时间拘禁留置的场所，一般关押的是被处以行政拘留的人和被处以司法拘留的人。而派出所是公安机关的派出机构。法律依据《拘留所条例》第六条拘留所由县级以上地方人民政府根据需要按照政府机构序列设置。拘留所的设置或者撤销，由县级以上地方人民政府公安机关提出意见，经同级人民政府机构编制管理部门和财政部门审核，报同级人

根据机动车驾驶证申领和使用规定中规定：申请人在场地和道路上学习驾驶，应当按规定取得学习驾驶证明。学习驾驶证明的有效期为三年，申请人应当在有效期内完成科目二和科目三考试。未在有效期内完成考试的，已考试合格的科目成绩作废。所以，如果学车时间超过三年之后，系统便会自动注销你的学籍档案。还需要注意的一点是这里的三年的计算时间并不是以我们报名的时间为准，而是以我们通过科目一考试的时间为基准。那么，驾校可以退

法律分析房屋拆迁补偿不是按户口分，而是按照房产证的房屋面积分。房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿。另外，在集体土地上房屋拆迁中，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与户口上的人有关，与房屋面积无关。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征