买房注意购房合同的九个看点

现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下几个方面多加注意。 一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理

1、查看五证两书是否齐全 “五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才会受到保护。 2、注意定金和订金的区别 定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。如果开发商毁约，是要双倍

1、防止产生滞留票增值税转型后，一般纳税人购进机器设备等固定资产的进项税额允许从销项税额中抵扣，而个人消费应征消费税的小汽车、摩托车和游艇，以及房屋、建筑物等不动产被排除在允许抵扣范围之外。需要提醒纳税人关注的是，不管购进的固定资产能否抵扣进项税额，均要求一般纳税人购进固定资产取得专用发票后必须到主管国税机关进行认证，防止产生滞留票。2、开具专用发票的时间纳税人务必按规定的时限开具增值税专用发票，

1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介。2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。4、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。5、仔细阅读合同条款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下

发票金额小于购房合同的危害是：在办房产证时，发票金额与购房合同金额不同，住建局可能不予办理房产证，同时该行为涉嫌偷税漏税，可能会被处以罚款等行政处罚。

用人单位违约后需承担下列责任：用人单位拖欠劳动者工资的，由劳动行政部门责令限期支付，逾期不支付的加付赔偿金；用人单位故意拖延不订立劳动合同，自用工之日起超过一个月不满一年，向劳动者支付双倍工资，最多付十一个月；其他。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条 用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；

法律分析：购房合同能拍给别人，不过最好是在你什么都没有填的情况下，如果你填了建议你把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险，但是主要保管好个人信息。但是如果你的合同是拍照给了一些贷款公司或者是不法分子的话就有一定的风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地

没有房产证只有购房合同一般不能交易。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证只有购房合同的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续无法上市交易。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）

定金交了中介不签购房合同的处理方式是：因收受定金的一方导致未签购房合同的，定金应当双倍返还；因给付定金的一方导致未签购房合同的，定金不予返还；非因给付定金的一方导致未签购房合同的，定金应当抵作价款或者返还。

根据相关法律规定，干部人事档案审核应当在全面审核档案内容的基础上，重点审核干部的出生日期、参加工作时间、入党时间、学历学位、工作经历、干部身份、家庭主要成员及重要社会关系、专业技术职务(职称)、学术评鉴、奖惩等基本信息，审核档案内容是否真实、档案材料是否齐全、档案材料记载内容之间的关联性是否合理以及是否有影响干部使用的情形等。

劳动合同的七个必备条款： 1.劳动合同的期限。即劳动合同从哪一天开始到哪一天结束。目前就期限来说，我国的劳动合同可以分为有固定期限和无固定期限以及以完成一定的工作为期限。在员工当中，固定期限劳动合同比较普遍。固定期限的劳动合同，应明确劳动合同的开始期限和终止期限。但是，已经在同一用人单位连续工作十年以上的员工，同样可以要求与用人单位签订无固定期限的劳动合同，无固定期限劳动合同，应明确劳动合同的开始

1.一次性存入一定数额现金一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。2.增加共同贷款人已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。3.公积金缴存证明或个税证明代替个税和社保证明也能代替银行

霸王条款之一:对虚假宣传不担责 如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力，甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。 尽管法律对什么样的内容符合要约邀请，什么样的内容符合要约条件没有十分明确的说法。但从广告法的内容来看，房产开发商以效果图、广告等形式

从《民法典》的立法体例来看，并没有像《担保法》一样设立担保总则/一般规定，因此，《解释》的一般规定部分可以说是弥补了这一立法体例上的遗憾。而在一般规定之后，本文将继续对保证合同部分进行要点归纳和解读，考虑到《民法典》专设“保证合同”一章、且内容修改幅度不小，因此，本文对《民法典》“保证合同”一章以及《解释》关于保证合同部分内容的要点进行总结和解读。要点一  从保护债权人利益的立法目的转而

根据相关法律规定，干部人事档案审核应当在全面审核档案内容的基础上，重点审核干部的出生日期、参加工作时间、入党时间、学历学位、工作经历、干部身份、家庭主要成员及重要社会关系、专业技术职务(职称)、学术评鉴、奖惩等基本信息，审核档案内容是否真实、档案材料是否齐全、档案材料记载内容之间的关联性是否合理以及是否有影响干部使用的情形等。

购房合同的法律效力 我国《合同法》第四十四条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。实践中，双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定，一般多以“双方

2006年，张女士在黄江购买了一套商铺，她和黄江房地产公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定该商品房建筑面积为104.78平方米，套内建筑面积为83.62平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积是21.16平方米。同时双方还约定面积差距达到一定比例后，将“多退少补”。然而，2011年张女士办理房产证时却发现，房产证上显示的建筑面积是87.49平方米，套内建筑面积是83.61平方米，分摊面积3.88平

劳动者合法解除劳动合同的21个方法劳动合同的解除是指劳动合同在订立以后，尚未履行完毕或者未全部履行以前，由于合同双方或者单方的法律行为导致双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。那么劳动者怎样解除劳动合同才合法呢？一、协商解除（1）劳动者提出，与用人单位协商一致解除劳动合同的。由劳动者提出，经双方自愿、平等协商达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件限制，提前终止劳动合同，这种情形用人单位不需

购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷；购房合同则是在房管局交易时使用的正式文本，相对正式。购房协议一般是在不能与购房者签约正式的购房合同之前的一种协议，具有担保购房合同签订的效力。购房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，同时还要符合购房协议的生效条件。购房协议才可以发生法律效力，双方都应当按照购房协议的约定内容享有权利，履行义务。在购房协议中，如果

根据相关法律规定，干部人事档案审核应当在全面审核档案内容的基础上，重点审核干部的出生日期、参加工作时间、入党时间、学历学位、工作经历、干部身份、家庭主要成员及重要社会关系、专业技术职务(职称)、学术评鉴、奖惩等基本信息，审核档案内容是否真实、档案材料是否齐全、档案材料记载内容之间的关联性是否合理以及是否有影响干部使用的情形等。