专业分析：买卖不破租赁，可以拍卖，但原承租者可以继续租住至期满。“当事人在借款给他人时，注意不要签订此类‘以租代抵’的租房协议，因为赖债或以借款冲抵房租虚构租赁协议实际上是无法律效力的，一旦引起纠纷，当事人利益将无法得到有效保障。”
普陀法院相关人士告诉记者，近年来，这种现象有愈演愈烈的趋势，而该院将依法加大对虚假租赁的打击力度。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户1、用买方的首付款缴清剩余贷款2、利用银行贷款来缴清剩余贷款3、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款
专业分析：酒驾被处罚暂扣驾驶证期间不能开车。饮酒后驾驶将被处罚款1000到2000元，拘留15天以内，扣12分。虽然没有暂扣驾驶人的驾驶证，但是在交管系统中已经被列为暂扣状态，驾驶人在暂扣期间驾驶机动车的，将按照无证驾驶进行处罚。驾驶人应当在15天内到交通管理部门参加为期7天的学习，然后参加理论知识考试，合格后记分清除，出具考试合格证明，暂扣期到期后方可到交通管理部门申请领取驾驶证。法律依据：《道
监视居住期间是不能上班的。根据《刑事诉讼法》第七十七条规定：被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供；（六）将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
住院保胎是可以在生育险里报销的，前提是需要参加了生育保险。出院后，住院部在结清账目后开具费用清单，将此清单及在病房复印的资料一起拿到医保中心，经初审，如有资料不全，尽快返回补办。结果很快在3个工作日后，就接到医保中心电话通知，在拿到单子后，再次来到住院部办理结账手续，将报销款从原住院押金中扣除，连同住院费结余部分一同退还住院者，到此住院、报销终结。那么生育保险报销包括哪些呢？1、生育医疗费女职工在
公司不可以报销个人抬头发票。因为个人抬头发票公司不能入账列支出。但是如果与企业经营业务相关，以个人抬头发票是可以入账报销的。个人抬头凭证属于可税前扣除凭证，前提是与企业经营活动有关，符合真实性及合理性等税前扣除原则，根据国家规定，发票是销售商品或提供服务的企业、个人或其它组织为购买方开具的付款凭证，如果你说的发票抬头是指发票中的付款人，发票中付款人可以是个人，客户说不能写个人名字，是怕不能报销，不
定金具有担保性质，一般不能退回。可以和酒店进行协商处理此问题。一般情况下酒店会要求你赔偿一部分，如果时间太接近而酒店无法再将场地租出，那么定金不能退回。定金一般是百分之多少？定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；定金不超过全款的20%，具体多少，是由买卖双方协商的。综上所述，没签合同
公司的钱法人是不可能私自挪用的，如果有挪用公司的钱的行为，那么可能会涉嫌挪用资金罪，挪用资金罪的量刑标准，最高可以处以10年以下的有期徒刑。如果是数额较大的话，量刑一般是在三年以下的有期徒刑。
因为醉驾被判过拘役，并不会影响办理退休手续，退休需要两个条件，一个是缴纳社保满15年，一个是达到法定退休年纪，拘役只是一种刑事处罚，执行完毕之后对公民没有太大的影响，是可以办退休的。
专业分析：关于就一套房产法院会强制拍卖吗的回答为唯一一套房产，法院可以强制执行拍卖《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下
可以到银行尝试借款，或者是通过信用卡的方式申请借款。如果因为逾期的行为申请网贷多次被拒的，可以进一步的向银行或者是信用卡中心申请借款，因为银行的系统中不会体现网贷的逾期记录。
1、长期病假员工是不能进行辞退的。劳动者长期病假的，劳动者生病享受医疗期，医疗期内用人单位解除劳动关系，属于违法解除，应该支付劳动者赔偿金和医疗补助金;劳动者享受的医疗期结束后，仍然无法工作的，用人单位提出解除劳动关系合法，但是仍然需要支付经济补偿金和医疗补助金。2、法律依据：《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合
法院有免费的援助律师可以咨询。这是政府推出的一些优惠的政策，如果生活困难，可以去当地司法局法律援助中心，申请免费法律帮助；如果申请通过，该中心将为申请人指派援助律师。如果是刑事案件，被告人没有请律师，且被告人符合刑事法律援助的条件，人民法院可以通知法律援助机构为被告人指派辩护律师，政府会拨出一些资金作为酬劳。那么法律援助机构可以提供哪些服务呢？法律援助机构可以组织法律援助人员依法提供，法律咨询；代
两限房可以继承。继承人继承遗产，不受限购房屋政策的影响，房屋限购属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。继承人可以继承被继承人名下的房产，前提是房产为被继承人名下所有的合法财产。
律师解答共有产权房可以继承。子女符合共有产权住房的资格，可以继承的共有产权房的使用权和部分产权。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗
如果被传唤是可以委托律师的，一般在被进行讯问时可以委托律师作为自己的辩护人，但传唤的时间是不能超过十二小时，如果遇到案件比较重大或者是复杂的案件，那么是不能超过二十四小时。【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师
律师解答农村集体土地可以租赁。根据《农村土地承包法》第三十六条的规定，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。《土地管理法》第六十二条第二款、第四款的规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转
遗产房被继承公证后可否放弃?遗产房被继承公证后一般情况下不能够放弃。一般来说，当事人如果放弃了遗产继承的机会，并且已经公证了，是不可以反悔的。按照《公证法》第三十九条规定：在遗产公证的过程中，如果当事人觉得公证处出具的证明有问题，或者说当事人认为公证处考虑的问题不够客观，不够全面，没有照顾到自己的感受，当事人可以向公证处提出撤销公证书的要求。在合理的情况下，通过诉讼的途径可以废除掉之前的公证书。但
一、不可以。法律规定安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房，没有满两年，商品房产权拿到手，但是没满两年，这现在就是商品房有产权的商品房，可以过户，要交增值税契税个人所得税三大税。二、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
信用卡逾期如果被起诉的话，是有可能被拍卖房子的。信用卡逾期后，银行将会先采用短信或者是电话的催收方式来提出对方进行还款，但如果拒绝还款或者是有恶意行为出现的，有可能会对房产进行拍卖。
律师解答安置房是可以公证的。安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。以下是房屋买卖合同公证需要的材料：１、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证证件和授权委托书；２、卖方要提供房屋所有权证及复印件；３、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；４、房屋买卖合
