空置房应视同一般商品房管理，鉴于其具有一定的特殊性，如何收取物业费应由房屋所有人、业主委员会、物业管理公司和行政主管部门共同商定。 法律依据：《物业法》对空置房的规定是怎样的 在我国现行的法律体系中，并没有物业法这一法律条文，意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》(发改价格〔2003〕1864号)，至今仍在执行，各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。
1、关于空置房的物业费收取标准：根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。所以，业主是否入住并不影响物业费的交纳，因此即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。
2、物业费包括什么：根据有关政策的规定，实行物业服务费用包干制的，物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业费包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护、办公费用，以及固定资产、公众责任保险及业主同意的其它费用。
3、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实行政府指导价，物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。
4、物业费定价：由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。实行政府指导价的，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布，收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
5、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。 综上所述，关于物业法对空置房的规定问题，我国目前并没有物业法这一法律规定，在类似的行业性文件：物业服务收费管理办法中，也没有专门的条文对有关空置房事项进行明确规定，由此可判断，空置房应视同一般商品房管理，鉴于其具有一定的特殊性，如何收取物业费应由房屋所有人、业主委员会、物业管理公司和行政主管部门共同商定。
收取空置房物业费的方式有：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。法律依据：《城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出
我方一死四伤，被划全责。虽然起因是我车剐蹭前车导致，但是如果没有二次事故，不被对方严重追尾，根本不会有死伤。而且事故发生地恰好是一村屯十字路口，对方至路口不减速，不瞭望才造成追尾我车致死伤的严重后果。整个调查过程，原交警队一直偏袒另一当事人。
电力施工损坏农田的，由施工单位承担赔偿的责任，按造成农田的实际损失进行赔偿。如果施工人只是设置了明显标志但却没有采取安全措施，或者只采取了安全措施却没有设置明显标志，客观上仍未尽到其应有的注意义务，仍应承担侵权赔偿责任。
你好，这种情况可以协商处理的
临时工一般是不能算工龄的。但是如果是从临时工转为正式工的，则在本单位以工资收入为生活来源的连续工作时间，可以计算工龄。也就是说临时工除非转正了，不然是不会计算工龄的，工龄是从工作开始时计算的。法律依据：临时工一般是不能算工龄的。但是如果是从临时工转为正式工的，则在本单位以工资收入为生活来源的连续工作时间，可以计算工龄。也就是说临时工除非转正了，不然是不会计算工龄的，工龄是从工作开始时计算的。法律依
楼上漏水漏到楼下，根据具体原因确定负责人： 1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任； 2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任； 3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任； 4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，
法院强制执行会通知被执行人。法律规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。因此法院强制执行会通知被执行人。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百四十条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存
法律分析：在进行拆迁补偿工作的时候，对有户口没房的人区分两种情况， 第一种情况:有户口，没有房，也没宅基地的。这种情况，不给予补偿安置。 第二种情况:有户口，没有房，但是有宅基地。根据宅基地所在的区位，和当地国有土地使用权在土地市场的行情，适当给予补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿
你好，建议和对方协商解决问题
法律分析：社保不可以只缴纳养老、工伤和失业保险。当前的5险包括养老、医疗、生育、工伤和失业。其中养老、医疗是主要的险种，已经不存在只交纳一部分的情况了。用人单位依法应当及时履行为劳动者缴纳社会保险的义务。若遇到这种情，劳动者可向劳动监察大队举报或申请劳动仲裁。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社
对于发生在校园内外、学生之间，一方（个体或群体）单次或多次蓄意或恶意通过肢体、语言及网络等手段实施欺负、侮辱，造成另一方（个体或群体）身体伤害、财产损失或精神损害等的事件，才算构成了校园欺凌。 法律依据： 《加强中小学生欺凌综合治理方案》第三条 治理内容及措施 （一）明确学生欺凌的界定 中小学生欺凌是发生在校园（包括中小学校和中等职业学校）内外、学生之间，一方（个体或群体）单次或多次蓄意或恶意通过
申请劳动仲裁条件：在一年仲裁时效期间内；申请人与本案有直接利害关系；申请仲裁的争议属于劳动争议；有明确的被告；该劳动争议属于该仲裁委员会管辖；申请书及有关材料齐备；其他。 法律依据： 《劳动争议调解仲裁法》第二十七条 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者
被他人在背后侮辱自己人格的可以报警处理，一般情况下可由公安机关处五日以下拘留或者五百元以下罚款。根据相关法律规定，若是情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十六条 以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
领导辱骂员工需要承担民事侵权责任。若是属于公然侮辱他人的情形的会被处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条 有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款： （一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者
新农合报销比例是：村卫生室及村中心卫生室就诊报销60%；镇卫生院就诊报销40%；二级医院就诊报销30%；三级医院就诊报销20%。国家会逐步提高大病报销比例，最大限度地减轻个人医疗费用负担。法律依据：《国家卫生和计划生育委员会、财政部关于做好2017年新型农村合作医疗工作的通知》第二条 政策范围内门诊和住院费用报销比例分别稳定在50%和75%左右，逐步缩小政策报销比和实际报销比之间的差距。扩大纳入支
公安民警不能随意查询公民的个人身份信息，并且，如果有证据证明公安民警随意泄露公民信息、造成损害的，泄露信息的公安民警应当承担法律责任。《中华人民共和国居民身份证法》第六条居民身份证式样由国务院公安部门制定。居民身份证由公安机关统一制作、发放。居民身份证具备视读与机读两种功能，视读、机读的内容限于本法第三条第一款规定的项目。公安机关及其人民警察对因制作、发放、查验、扣押居民身份证而知悉的公民的个人信
偷偷录音不是合法的，录音取得方式应当是合法的，不能侵害他人的合法权益。录音取得过程中是在合理的场所进行，不能采用窃听，偷听他人隐私，侵犯他人隐私权。录音的内容要真实、完全连贯的，任何人不得进行剪辑，录音时对方的言论是真实意思表达。【法律依据】《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。
需要看公司单方面降薪是否符合法律规定、符合则合法，不符合则不合法、以下是相关内容说明：不符合情况下的法律依据：《劳动合同法》第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。可单方变更内容介绍：1、劳动者由于不能胜任工作而被用人单位单方调整工作岗位的。《劳动合同法》第四十条规定，有下列情形之一的，用人单
报警是中国公民的基本权益，通常情况下，在报警的过程中遇到公安机关不受理、不作为、不公正等问题时，可以向上一级公安机关投诉，对于报警不立案的情况，可以在收到不予立案决定书后向不予立案的公安机关申请复议；对复议决定仍不服的，可以在收到复议决定书后向上一级公安机关申请复核。同时也可以请求人民检察院予以立案监督；或拨打12389进行举报。更多复杂的报警相关法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
豆腐小作坊属于食品加工，需要的手续：1、营业执照。2、卫生许可证。3、税务登记证。4、注意：豆腐生产属于零售则不需要申请证，如果需要包装进入超市或商场，则必须申请证书。质量认证标准申请流程：向省级技术监督局提出申请，申请种类也分两个方面：1、仅对产品提出申请审核费：B2200元整公告费：B400元整检验费：B2000-3000元（根据具体产品确定）2、工厂进行型式认可主要是化验室，检验仪器等，具体
