车位没有达到验收标准怎么办

车位没有达到验收标准怎么办

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　　现在购买车位的人非常多，但是在验收的时候总是存在着一些不合格的情况，实际上这个情况我们是可以解决的。小编告诉大家，一旦大家遇到了车位没有达到验收标准怎么办的问题，就可以依靠法律的手段维护自己的合法权益了。

　　一、车位没有达到验收标准怎么办　　如果车位没有发到验收标准的话，那么购买人就可以维权了。

　　1、民主维权

　　《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。

这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和监督业主委员会的工作。

　　2、行政投诉维权

　　业主在权益受到侵害时，首先想到的办法是向政府有关部门部门投诉。根据《物业管理条例》第49条的规定，业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

这是业主维权的主要有效途径。因为保护业主的合法权益就是保护城市居民的合法利益，就是保护公民的合法利益，这是政府“立党为公，执政为民”的庄严承诺，是政府作为社会公权机构不可推卸的职责。

而且，政府有足够的资源、资料、权力、权威来解决这些问题。　　二、买车位有哪些要注意的事项　　1、要注意车位是否有产权

　　车位首先要看是否属于开发商所拥有的，即开发商是否有车位的所有权。根据《物权法》的规定小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，也就不能将车位进行市场交易。

　　2、购买小区车位要注意使用权的问题

　　小区车位的交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才能购买小区内的车位。此外，购买车位后如果要再行转让、出租，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

　　三、选车位的妙招　　1、首选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。

　　2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

　　3、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花。

　　4、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险。

　　5、被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险。

　　6、车库柱子在出口之间的车位不要选，比如出口需要向左，柱子在左边。

　　现在购买车位存在着很多风险，并不是所有车位都可以出售的。小编提醒大家，车位没有达到验收标准怎么办不需要担心，因为我们可以采取有效的方法维权。

如果开发商不能够满足自己的要求，那么可以通过律师帮助我们。