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空宅基地补偿多少

空宅基地补偿多少

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　　现在有很多的年轻人都不生活在农村，而在老人去世之后，这个房子也就成为了空宅基地。如果我们国家或者是城市想要用这些房子，那么也是需要给继承人补偿款的。

我们可以了解下空宅基地补偿多少，以免在日后动迁的时候出现啰嗦。下面请小编介绍下。　　一、空宅基地补偿多少　　1、分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人；

　　2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿；

　　3、法律规定：《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

　　4、补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。　　二、农村空心房拆除补偿多少钱　　目前已经有不少地区出台了空心房的拆除补偿标准。

据了解，如果是拆除不在原宅基地建房的空心房，一般按照每平米40元-120元左右的标准来进行补偿。现在国家鼓励自愿有偿退出空心房，退出后政府会给予一定的补偿，而拆除农村空心房，全国各地的补偿标准也会有差别。

　　三、重点拆除的房屋对象有哪些　　1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村“空心房”重点拆除对象；

　　2、存在安全隐患，已经不能够满足居住的需求，并且长期无人居住的房屋会被列为重点拆除对象；

　　3、房屋存在违规、乱建行为，并且房屋已经长期无人居住，这类“空心房”也是重点拆除对象；

　　4、“一户多宅”的家庭房屋，并且长期无人居住，也会被列为重点拆除对象；

　　5、没有子女后代的老人留下的房子，房屋长期无人居住，也会被拆除；

　　6、长期无人居住，且已坍塌两年以上的房子，也会被统一拆除；

　　7、因为原有住户搬迁或移民了，留下的房屋已长期无人居住，这类房屋也是重点拆除对象。

　　以上就是小编针对空宅基地补偿多少的详细介绍。因为我们国家每个城市和地区的发展情况不同，所以在面对拆迁的时候补偿款也是有差异的。

具体拆迁是多少，还需要根据当地政府给出的通知来结算。如果还有法律方面的问题，也可以咨询的在线律师。