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河南宅基地补偿标准

河南宅基地补偿标准

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　　河南宅基地补偿标准为占用土地不超200平方米，占用建设用地和未利用地不超233平方米的进行补偿。宅基地审批程序是建房户向集体组织提出用地申请，再填写建房申请表并提交相关材料后，等待审核批准，依法批准的宅基地进行公示，最后依法办理用地变更手续报送核准。

　　一、河南宅基地补偿标准　　河南省农村宅基地补偿：

　　1.农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

　　2.农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

　　(1) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　(2) 外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　(3) 因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。　　二、宅基地审批程序　　1.建房户以书面形式向本集体经济组织提出用地申请；

　　2.村组召开座谈会，协调好相关矛盾；

　　3.公示期满后无异议，国土所派员到场勘察，征求相关人员意见，检查申报材料，对建房条件进行初审后提出具体意见，上报镇政府会办；

　　4.村民主任到村建部门办理好《选址意见书》，将原件连同申报表及附件材料提交国土所；

　　5.国土所长审查签字后，报镇分管领导签署意见，加盖镇政府印章报市国土资源局审核批准；

　　6.经依法批准的宅基地，村组应及时将审批结果张榜公布；

　　7.公示期满无异议，村民主任约定时间，持批准文件由国土、村建等部门会同村组现场放线定界，并填写跟踪管理卡；

　　8.建房户在竣工后30日内向国土所申请验收。　　三、宅基地纠纷需要哪些证据　　一般宅基地纠纷多为权属争议，所需要的证据就是权属来源证明，比如乡镇或者是乡镇以上的级别，以及国土部门、房管部门、建设部门等一些职能部门颁发的文件，或者是经过盖章确认后的证明材料，都可以作为自家宅基地是合法的证明。

此外提醒，需要特别注意的是村里开的证明是不管用的，因为村组织没有审批的权限，但是如果手上没有任何权属来源证明材料，也可以由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。