不办房产证对开发商有什么影响

不办房产证对开发商有什么影响

1个回答

　　不办房产证对开发商的影响是应承担相应的违约责任、购房者可要求解除购房合同、需要支付相关的违约金额。开发商不办房产证去房地产管理部门投诉，如果无法解决的情况下，是可以向法院起诉的。

　　一、不办房产证对开发商有什么影响　　不办房产证对开发商的影响如下：

　　1.开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的。开发商应承担相应的违约责任。

　　2.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，按合同约定处理。

　　3.出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的。

　　商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　4.因出卖人未按时提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋产权证书超过一年的，购房者可要求解除购房合同。

　　并可要求赔偿损失，损失可按银行固定利息贷款利率计算。　　二、开发商不办房产证哪里投诉　　开发商不办房产证去房地产管理部门投诉。

提醒您，当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。

　　三、开发商不办房产证是什么原因　　1.因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

　　2.如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。

　　3.开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。

　　4.验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。