当前位置

关于河南二手房契税有哪些相关规定？

问题描述

关于河南二手房契税有哪些相关规定？

1个回答

2017 最新河南二手房交易税费新规定 2017 最新河南二手房交易税费新规定 1、契税(买方支付)自 2016 年 10 月 1 日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买 90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按 1%税率征收契税。一般情况下，一次购房 90 平米以下按 1%税率征收，90-140 平米%，140 平米以上 3%;二次购房都是 3%，不分面积。

2、营业税(买方支付)征收税率为%。个人购买超过 2年(含 2 年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 1)、房产证未满 2 年的，并且面积在 140 ㎡以上的需要缴纳总房价的%; 2)、房产证未满 2 年的，并且面积在 140 ㎡以下的需要缴纳差额的%; 3)、房产证满 2 年的，并且面积在 140 ㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的%; 4)、房产证满 2 年的，并且面积在 140 ㎡以下的免交。

3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房 1%，非普通住房或非住宅类房产为%，拍卖房产为 3%。

对于个人转让自用 2 年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是%，即购房者应纳税额为计税价格×%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为 10%，其他非住宅类房产为 5%。

6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件 80 元;非住房房屋登记收费标准为每件 550 元。

房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。7、评估费评估价格 100 万以下部分收取评估结果的%，以上部分%。

8、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件 80 元;非住房房屋登记收费标准为每件 550 元 9、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为 300 元/二本公证书，另外每加一本收 20 元。

如果需要赎楼，还会产生如下费用： 10、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为 3 个月，最低收费 2000 元。

11、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的%收取 12、赎楼短期借款利息一般 1 个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1 如若买卖方涉外，还会产生如下费用： 13、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×%(过户价过户价×+250(50 万过户价×+2750(500 万 14、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

希望对你的河南二手房契税的问题有所帮助

首页

婚姻

劳动

债务

医疗

其他

关于河南二手房契税有哪些相关规定？

问题描述

相关问题

大家都在看