动迁房过户手续及费用是多少

动迁房过户手续及费用是多少

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动迁房一般指安置房，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么你知道动迁房过户手续及费用是多少吗？

为了帮助大家更好的掌握相关知识，小编细心整理了以下内容供大家参考，想要了解更多关于动迁房过户手续及费用是多少的知识，跟着小编一起看看吧。

一、动迁房过户手续及费用是多少

1、内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

拆迁房过户的收费标准及依据:

1、新建的商品房住宅:3元/㎡

2、新建的商品房非住宅:5元/㎡

3、二次过户的住宅:6元/㎡

4、二次过户的非住宅:10元/㎡

5、评估费:5‰

6、拆迁安置住宅:3元/㎡

7、拆迁安置非住宅:5元/㎡

二、动迁房缺点是什么

1、小区环境差

虽然说享受到了一系列的价格优惠，但一分钱一分货，动迁房的物业素质会低很多，而且入住的人群素质参差不齐，所以有可能遇到不可理喻的邻居。

2、房屋质量可能会有点问题

因为售价便宜，而且大部分都是补偿给拆迁户的，可能开发商在建造房屋上会偷工减料，所建设的房屋可能会存在诸多问题。

三、动迁房如何购买

1、查看房产证

因为动迁房建好之后3年才能取得房产证，所以购买之前一定要查看是否有取得产权证。

2、没有房产证怎么办?

购买没有房产证的动迁房风险是非常大的，如果担心未来会涨价，记得一定要去做公证。

3、考察开发商小区环境

看房时除了看房屋本身的质量，一定要查看小区周边的环境，好的环境入住以后可以提升生活品质。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来找律师进行咨询。