房产证加名字涉及到的税费?

房产证加名字涉及到的税费?

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一、夫妻间加名费用：

这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

二、父母子女、直系亲属间加名费用：

如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。如选择赠与方式，需交如下费用：

①契税：房产评估价的3%。

②评估费：房产评估价的0.01%~0.5%。

③公证费：房产评估价的1%。

④房地产赠与过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、80元的登记费组成。

如选择买卖方式，则所交费用同下。

非直系亲属、非配偶、婚前加名费用：

这时候房产证加名字视为买卖行为，需要交如下费用：

1、工本费，贴花费、制图费、评估费。

2、每平方米2.5元的交易费。

3、房产证不满2年需缴纳5%全额增值税(北上广深满2年非普通住房需缴纳5%差额增值税)。

4、原房产证拥有者须按房产价值50%部分缴纳1%的个人所得税。

5、加名字的人须按房屋面积缴纳1%-3%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、以上增值税、所得税、契税等征收基数，按交易部分的评估价征收。