当前位置

苏州房产证加名字的方式有哪些

问题描述

苏州房产证加名字的方式有哪些
1个回答

房产证加名字的三种方式:

1.房产权赠予;

2.房屋买卖;

3.析产登记。

常见的几种房产证加名字的情况以及办理流程

苏州房产证上加名字第一种情况:有房无贷加妻子、子女、父母名字

办理流程:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在服务台告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,服务台工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

所需费用:

1、手续费:6元/平方米

2、权属登记费:80元

3、工本费:10元/本

4、配图费:20元(高新区可免交)

5、档案保管费:50元

苏州房产证上加名字第二种情况:有房有贷加妻子、子女、父母名字

办理流程:

1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行)

2、其他步骤同有房无贷

所需费用:

1、手续费:6元/平方米

2、权属登记费:80元

3、工本费:10元/本

4、配图费:20元(高新区可免交)

5、档案保管费:50元

由于是直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税!但是,由于是无偿赠与,接受赠与方,由于是无偿接受的,那么将来他出售这套房将承担全额房价20%的个人所得税和5.6%的营业税及其附加,所以365苏州二手房网建议走买卖流程较为省钱。

苏州房产证上加名字第三种:

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,情况分为两种:房屋买卖、房屋赠与。

房屋买卖主要流程是:

1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素,而买卖需要先经历卖房的程序,并缴纳相关税费。

2、然后,买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

如一方不去的话要去公证处做委托。

以上就是小编给大家介绍的有关苏州房产证加名字的有关的介绍了。其实现在在房产证上加上一个名字还是比较方便的程序了,大家有需要的话直接转备好相关材料办理哦。

大家还有什么不懂的话可以来进行法律咨询。

相关问题

Top