农村多户合并建房建筑层数不超过6层

农村多户合并建房建筑层数不超过6层

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多户合并建房建筑层数不超过6层

农村宅基地建房标准。（广州市花都区）

1.建筑面积标准。

新批准农村宅基地：每户建筑基底面积控制在80平方米以内，建筑总面积控制在280平方米以内。申请多户合并建房的，建筑基底面积不超过每户建筑基底面积的标准，建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。

有证宅基地：每户建筑基底面积不超过宅基地证载面积，建筑总面积控制在280平方米以内，属于危房（砖木结构房屋以及经鉴定为严重损坏房、局部或者整幢危房的存量住宅）原址重建的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑面积和建筑高度、扩大基底面积、改变四至关系，且总建筑面积不得超过280平方米。

申请多户合并建房的，建筑基底面积不超过宅基地证证载面积，建筑总面积不超过分户后合计建筑面积相应标准。

2.建筑层数及高度标准。

每户建筑层数不超3层，顶层根据功能需要可以增设梯间和功能用房，3层部分建筑高度不超过11米，屋顶设梯间和功能用房的不超14米。

对于多户合并建房的，在符合村庄整体风貌或整治后与周边整体环境相协调的情况下，建筑层数不超过6层，6层部分建筑高度不超过22米。

在历史文化名村、传统村落或历史建筑等保护建筑的建筑控制地带内进行拆建的，应当符合保护规划或者保护措施确定的建筑控制层数及高度要求。