2021年最新房产继承新规介绍

2021年最新房产继承新规介绍

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房产继承相信是很多家庭重点关注的问题之一，2021年即将施行的《民法典》中对于房产继承的问题进行了多处的调整，相应的房产继承规则也发生了较大的变化。

那么，2021年房产应该怎么继承?下面信之源北京律师事务所就来为大家介绍一下2021年房产继承新规。

2021年房产继承新规中调整的地方主要有以下几点：

第一，有关继承遗嘱的调整

遗嘱是传承房产最直接有效的方式，也是本次修改中最着重调整的部分。由于在之前的规定中公证遗嘱效力最高，在意愿改变的情况下，很难做到改变一次就去做一次公证，耗钱又耗力，因此新规先删除了有关于公证方面的规定。

新规表示，在所有者立出多份遗嘱的情况下，只选择最后一份符合条件的遗嘱作为执行标准。同时增加了通过录像，打印等形式可以作为遗嘱有效证据的条款。

同时，法案还修正了继承顺位问题，与被继承人宽恕制度。

继承顺位表示是可以优先继承遗产的顺序，按先前规定，如果被继承人兄弟姐妹过世，而本次是增加了兄弟姐妹其子女的继承权。

被继承人的宽恕制度则是表示，曾一度丧失继承权的被继承人，可以改过自新后，在被父母宽恕的情况下恢复继承权。

第二，代为继承方面的调整

当前，我国的继承顺序规定是，第一顺序继承人依次是：配偶、父母、子女。第二顺序继承人依次是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

据之前的继承法，夫妻当中有一个人离世的，就需要将夫妻共同财产的部分进行具体的分割，分割后属于遗产的一部分进行继承，首先会以第一顺序来继承，如果没有第一顺序继承人的，就会由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母……)来继承。

目前的情况是，假若兄弟姐妹等去世了，则没有继承了。但是，新规表示，从明年1月1日开始，即使兄弟姐妹去世了，侄女、侄子、外甥、外甥女等人可以代位继承。

第三，房产继承的过户问题

《民法典》新规中表示，近亲之间依法继承房产，是不需要缴纳个人所得税的。但是非近亲之间的房产继承过户，将要缴纳税务。

今年所更改的就是将“按其他所得征税”改成“按偶然所得征税”，应当按所得部分总额度的20%来交税。

但是由于许多人在日常生活中没有立遗嘱，所以实际执行当中会遇到很多问题。特别是2021年新法案实行后，能够纳入继承人范围的对象更多。

如果没有遗嘱进行房产传承，则将会按照比例分配为全继承人的共同财产，这样操作起来就容易因为意见不统一而出现纠纷。

在父母立下有效遗嘱，且继承人单一的情况下，则更加推荐通过继承的方式过户。因为在这种情况下，父母和子女之间过户是完全不需要缴纳税务的，只需要缴纳几百元的登记费即可。