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物业区域保洁检查标准

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物业区域保洁检查标准

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物业区域保洁检查标准检查标准与方法项目内容检查标准检查方法室内部分楼内玻璃金属框

1、楼内玻璃清洁无灰尘、污垢、圬渍、手印及其他印迹。

2、楼内玻璃与金属框交接缝隙不能有污垢存在。

3、楼内玻璃评接硅胶缝表面无污垢。

4、楼内金属结构框的立面和平面上不得有污垢、圬渍、灰尘、印迹。

5、楼内金属结构框与墙面和窗台平面交接缝隙不得有污垢、灰尘存在。

1、视检:直观楼内玻璃透光性如何,有无折光现象,有无灰尘、污垢圬渍及其他印迹。

2、视检:直观楼内金属框质感,不锈钢镜面是否反光照人。

3、手检:用白色餐巾纸擦拭楼内玻璃与金属框交接缝隙,金属框与墙面和窗台平面交接缝隙处,查看有无污垢、灰尘。

4、手检:用白色餐巾纸擦拭楼内玻璃拼接缝硅胶缝表面,查看有无污垢。

楼内旋转门、直控门、自动开启门

1、玻璃表面清洁明亮,不得有灰尘、污垢、污渍,水渍及其他印迹。

2、金属门框、门套、拉手表面不得有灰尘、污垢、污渍、水渍及其他污迹。

3、木质门框、门套表面不得有灰尘、污垢、污渍等残留。

4、玻璃与门框交接缝隙不得有灰尘、污垢。

5、门框与门套交接缝隙不得有灰尘、污垢。

6、金属拉手下部不得有污垢。

1、视检:直观玻璃透明度有无折光现象,表面有无灰尘、污垢、污渍、水渍及其他印迹。

2、视检:直观金属门框、门套、拉手表面有无灰尘、污垢、污渍、水渍及其他印迹,金属光亮度是否强,不锈钢镜面是否反光照人。

3、视检:直观木门框、门套表面有无灰尘、污垢、污渍残留,木质表面是否木纹清晰,表面光滑、木质感强。

4、手检:用白色餐巾纸擦拭玻璃与门框交接缝隙及四个角处,查看有无灰尘、污垢残留。

5、手检:用白色餐巾纸擦拭门框铰链处,旋转门中轴处,自动开启门上下轨迹槽内有无灰尘、污垢残留。

地面清洗打蜡

1、地板清洗起蜡,必须彻底,不得有污垢,干燥后方可上蜡。

2、不得因地板不干燥上蜡而引起蜡层脱落。

3、必须根据地板面积,按比例规定蜡液用量上蜡,保证蜡层的厚度。

4、上蜡必须均匀,不得漏上,不允许蜡面气泡存在。

5、蜡面平滑丰满,光亮柔和质感好。

1、手检:起蜡后用干燥是吸水纸用力压在地板上,对地板的干燥度进行检查。

2、视检:仔细观察蜡面下的地板上有无隐现的污垢留存。

3、视检:侧观蜡面有无局部的蜡层脱落,有无漏涂的地方,有无气泡存在。

4、视检:直观上蜡是否均匀,蜡面是否光滑柔和、平滑丰满。

项目内容检查标准检查方法室内部分地板打蜡层抛光保养

1、抛光蜡面无污垢、污渍。

2、尘推保养后蜡面无灰尘。

3、蜡面抛光均匀无擦痕。

4、抛光后蜡面细腻、光泽度强。

1、视检:直观蜡面有无污垢、污渍、灰尘。

2、视检:直观蜡层表面有无擦痕。

3、视检:直观蜡面细腻、均匀程度及光泽的舒适度。

地毯清洁保养(纯羊毛地毯、混纺地毯、化纤地毯)

1、地毯表面无污垢、口香胶残留。

2、地毯纤维根无灰尘。

3、地毯表面色泽鲜艳,总体一致。

不得有漏洗现象。

4、地毯干燥,地毯纤维蓬松,梳理整齐,有弹性。

1、视检:地毯表面有无污渍、残留口香胶。

2、手检:将吸水纸巾平铺在地毯上拍打,拿起吸水纸巾,一则通过纸巾查看地毯是否干燥,二则查看与地毯接触面有无成片灰尘。

3、视检:直观地毯表面色彩是否一致。

4、视检:直观地毯纤维是否有倒顺毛现象。

5、手检:感觉地毯蓬松、弹性和舒适情况。

卫生间清洁保养坐便器:

1、坐便器内部无污渍、污垢。

2、坐便器外部、水箱外部无灰尘、污渍、污垢及其他印迹。

3、坐便器盖板、坐板无水迹。

4、坐便器内、外部及水箱表面釉面色泽光亮、无损伤。

1、视检:直观坐便器内部、外部及水箱外部有无污渍、污垢、水渍。

2、手检:用白色餐巾纸擦拭坐便器外部,水箱外部,查看有无灰尘。

3、视检:直观坐便器盖板,坐板有无水迹。

4、视检:直观坐便器内、外部及水箱表面釉面是否光亮,有无损伤。

5、嗅检:无异味。

卫生间清洁保养小便器:

1、器内部无污渍、污垢。

2、小便器外部无灰尘、污渍、污垢及其他印迹。

3、小便器接尿斗外沿下方无污渍、污垢。

4、小便器釉面色泽光亮、无损伤。

1、视检:直观小便器内部、外部有无污渍、污垢及其他印迹。

2、手检:用白色餐巾纸擦拭小便器接尿斗下方,查看有无污垢。

3、视检:直观小便器釉面色泽是否光泽,有无损伤。

5、嗅检:无异味。

卫生间清洁保养洗脸盆、化妆台、化妆镜:

1、洗脸盆、化妆台、化妆镜表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

2、水龙头等洁具表面无灰尘、污渍、污垢、水渍、水迹。

3、洗脸盆釉面色泽光亮、无损伤。

4、化妆台色泽光亮、无损伤。

5、妆镜面影像清晰。

6、洗脸盆及化妆台下面无灰尘、污渍、污垢、锈斑。

1、视检:直观洗脸盆、化妆台、化妆镜表面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

2、手检:用白色餐巾纸擦拭洗脸盆,化妆台、化妆镜表面及四角,查看有无灰尘。

3、视检:直观水龙头等洁具表面有无污渍、污垢、水渍、水迹。

项目内容检查标准检查方法花坛外围清扫地面垃圾、树叶等无瓜果皮壳、纸屑等杂物,无积水,无污渍,无烟蒂日:巡回周:二次冲洗清倒、洗擦垃圾桶内部垃圾及时清理,外表无污渍,无沾有物日:及时周:一次捡拾绿地内外垃圾目视无枯枝,无果皮,无饮料罐日:巡回行人路/车路面之清扫无明显泥沙、污垢,每100平方米内烟头、纸屑均不超过2个,无1厘米以上石子日:巡回周:一次冲洗清洁照明设备、标牌无积尘、无污迹,透明度好日:一次抹灰月:一次擦洗玻璃幕墙清洁(2米以下)玻璃面上无污迹、无水迹,清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘季:一次清洗大厦外侧雨棚清洗光亮、无印迹,保持明净月:一次清洗各进出口花岗石台阶清洁无尘、无污渍、光亮日:巡回周:一次冲刷外围立柱之清洁无积尘、无污垢、光亮周:一次清结办公楼外围楼宇外围

1、楼宇外围车辆进出通道、人行道必须清洁,不得有脏物、车轮印和积水

2、楼宇外围地面铺设的彩色广场砖颜色应鲜明

3、地下车库斜坡及地面无脏物、积水

4、栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志无污垢、清晰可见

5、花坛、草地内外无枯枝落叶、无果皮、无饮料罐等垃圾

6、楼宇进出口花岗石无污垢、污渍、光洁

7、垃圾桶内部清洁,外表无污垢、污渍,无沾着物

1、视检:直观楼宇外围车辆进出通道、人行通道有无脏物、车轮印和积水

2、视检:直观楼宇外围地面铺设的彩色广场砖的本色是否显现

3、视检:地下车库斜坡及地面有无脏物、积水

4、手检:有白色餐巾纸擦拭栏杆、护栏标志牌、行车及停车标志、查看有无污垢

5、视检:直观花坛、草地内外有无枯枝落叶、果皮、饮料罐等垃圾

6、视检:直观楼宇进出口花岗石台阶有无污垢、污渍,表面是否光洁

7、视检:直观垃圾桶内部是否清洁,外表有无污垢、污渍和沾着物项目内容检查标准检查方法小区外围道路、外围、公共设施

1、建筑外围车辆进出通道、人行道必须清洁,不得有脏物、车轮印和积水

2、路标、指示牌、行车及停车标志及栏杆无污垢,清晰可见

3、路边照明灯具无灰尘,污垢。

反光镜有较强的反光

4、垃圾桶内部清洁,外表无污垢、污渍,无沾着物,无异味

1、视检:直观建筑物外围车辆进出通道、人行道有无垃圾脏物、车轮印迹和积水

2、手检:用白色餐巾纸擦拭路标指示牌、行车和停车标志及栏杆,查看有无污垢

3、视检:直观标示牌是否干净、清晰

4、视检:直观路边照明灯具是否清洁,反光镜有无较强的反光

5、视检:直观垃圾桶内部是否清洁,外表有无污垢、污渍和沾着物

6、嗅检:垃圾房是否有异味

7、视检:直观垃圾房内壁、地面有无残留垃圾、污垢、沾着物保安岗亭

1、岗亭玻璃窗明亮、无污垢、污渍

2、岗亭外墙面无明显污垢,色泽光亮

3、岗亭道闸、砥柱和栏杆无灰尘、无污垢、污渍,色彩鲜明

4、岗亭内桌椅无灰尘、无污渍

1、视检:直观岗亭玻璃是否明亮,有无污垢、污渍

2、视检:直观岗亭外墙面砖有无污垢,有无光泽,色泽有无改变

3、视检:直观岗亭道闸、砥柱、栏杆有无灰尘、污垢,是否清晰

4、手检:用白色餐巾纸擦拭岗亭内桌、椅,查看有无灰尘、污渍绿地

1、绿地上无果皮、纸屑、小石子等垃圾

2、绿地上无烟蒂、饮料罐、石块等杂物

3、绿地上无枯枝落叶

1、视检:直观绿地上有无果皮、纸屑等垃圾

2、视检:直观绿地上有无烟蒂、饮料罐、石块等杂物

3、视检:直观绿地上有无枯枝、落叶自行车房

1、自行车房内地面无果皮、纸屑、灰尘、垃圾等

2、自行车房内天花板、墙面无蜘蛛网、积尘

3、自行车房的门、窗清洁光亮

1、视检:直观自行车房内地面有无果皮、纸屑、灰尘、垃圾等

2、检:直观自行车房内天花板、墙面有无蜘蛛网、积尘

3、检:用白色餐巾纸擦拭门、窗,查看有无灰尘、污垢、污渍停车场

1、停车场地面无果皮、纸屑、灰尘、垃圾等

2、停车场地面无污垢、污渍、油渍视检:停车场地面有无果皮、纸屑灰尘、垃圾,有无污垢、污渍、油渍水箱

1、水箱平面、立面不能有水垢、污垢、色斑、青苔

2、水箱必须定期消毒

1、视检:直观水箱平面、立面有无水垢、污垢、色斑、青苔2、

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