安置房可以进行买卖吗

安置房可以进行买卖吗

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一、安置房可以进行买卖吗?

安置房是否可以进行买卖主要看以下几个方面：

1、拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是集体土地那是不能上市交易的，就是所谓的小产权房;如果是划拨，那是可以买的。

2、拆迁安置房按照政策要5年之后才能过户，而且一般安置房是不鼓励交易的买房人与卖房人私下签订协议，需要公证处公证的协议才有效，况且还没有产权证的。

3、如果是现房有没有房子租赁、转租、转卖、抵押等现象。房子的归属权有没有什么遗留问题。

4、还要搞清楚有没有合法的土地使用证。

二、安置房买卖合同如何签订

安置房买卖合同应当按照以下形式签订：

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)

身份证号码：___________

买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)

身份证号码：________________________

双方约定的其他事项：

一、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____.并附带____一间，位于____，面积为______平方米。

(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

二、房屋内部设施设备：包括_______________。

三、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

四、上述房产的交易价格：

五、付款时间与办法：

三、签订安置房买卖合同注意事项

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;

2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷;

3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

以上便是小编为您介绍的“ 安置房买卖合同如何签订，需要注意哪些事项”内容。根据上文内容我们可以得知安置房进行买卖的条件，安置房买卖合同的订立方式以及我们在购买或者出卖安置房时应当注意的事项。

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