新闻事件
以房养老保险正式落地
由于与中国老百姓传统的“儿女养老”观念不同，“以房养老”在中国一直颇受争议。
2014年6月，中国保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，标志着全国以房养老保险试点正式启动;当年7月1日，武汉与北京、上海、广州作为首批试点城市，开始推进试点;2015年3月23日，中国保监会批复了**人寿《幸福房*宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》保险条款，国内首个“以房养老”保险产品面世。
4月10日，北京、上海、武汉三地4户家庭5位老人正式签订“幸福房*宝”保单。
作为首家参与以房养老的保险公司，**人寿相关负责人在接受采访时显得颇为谨慎：“产品刚刚开始推广，虽然首批参保用户不多，但是在活动当天，现场有很多老年人对这款产品表示出了浓厚兴趣，这些有意向的市民未来都有可能成为我们的客户。”
**人寿相关负责人告诉记者，此次发售的“幸福房*宝”产品，在试点期间实行“三优先”的原则，孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体可优先购买该保险。
房价下跌不影响保险金额
该款产品为非参与型(险企不参与分享房屋增值收益)，投保范围为年龄为60周岁(含)至85周岁(含)之间的自然人。在投保时，投保人与**人寿约定基本养老保险金额，该金额基于所抵押房屋的评估价值，并在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限、利率、终身给付的成本等因素后确定。
对于公众最为关注的房价变动和房屋收益问题，“房*宝”产品条款明确指出，保险公司不参与分享房产增值收益，但承担房屋价格下跌风险和长寿给付风险。
也就是说，投保后，老年人即可终身领取固定的养老金，不受房价下跌的影响。老人身故后，险企处置房产所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。
此外，保险公司还在一定程度内承担投保人长寿带来的超额给付。
由于产品比较复杂，保监会要求**人寿在使用上述保险条款和保险费率时，应加强销售管理，明确说明保险责任、责任免除、合同解除等事项，确保消费者正确理解保险合同。
同时，该产品还设置了30天的“犹豫期”，比一般保险产品10天的犹豫期延长了“反悔”时间。
市场反应
签约者十分有限
**人寿相关负责人表示，在首批签约客户中，北京的黄女士、康先生以及上海的费先生对以房养老政策关注已久，“去年以房养老新闻出来之后，就有客户主动联系我们”。
该负责人还表示，“首批投保的客户有像上述三位老人一样的无子女老人，也有像武汉朱先生和太太这样有子女的老人”。据介绍，自幸福房*宝获批以来，公司客服人员不断接到咨询电话。
谈及为何会选择这个产品，上海的费先生表示，自己和太太希望可以继续住在自己的房子里，按月领取一笔养老金，改善老年生活品质，同时有充裕的资金在身体条件良好的情况下外出旅游散心。
虽然家庭情况不同，但同样参与试点的朱先生则是在子女的完全支持下投保的，家人很认同以房养老的理念，认为投保以后相当于把房子价值提前变现，老人可以多一份养老金，年轻人也就减轻了负担，全家人都受益。
不过记者也注意到，此次签约的消费者数量十分有限，到目前为止仅4个家庭、5位客户。有保险专家表示，以房养老保险更适合小众群体。
市民认同度不高
受我国传统养老观念影响，大部分老百姓对于以房养老的认同度不高。家住朝阳区常营附近的佟*姨今年60岁，谈到以房养老，她觉得难以接受。
“我百年以后，家里的房子肯定要留给子女的。”佟*姨认为，北京房价高，所有人都在拼命攒钱买房子，如果把房子抵押给保险公司，身故后，保险公司就会获得抵押房产处置权，还不如留给自己的子女处置。
市民任先生也认为，如果子女无暇照顾，父母年纪大了以后可以送到养老院，至于家里的房产只要租出去就可以，“到时候住养老院也要花钱，出租房子的钱正好付养老院的钱，还有人照顾，总比把房子留给保险公司合适。”
还有不少网友认为，现在试点以房养老保险的四座城市都是一线城市，生活消费偏高，老了以后完全可以把手里的房产租出去或者卖掉，到时候在二三线城市养老。
不过，也有消费者认为，参与以房养老的消费者提前预判经济通缩，锁定月收益，是观念超前的表现。
专家观点
养老方式的必要补充
“补充养老方式是我国社会发展的必然需要。”首都经济贸易大学保险系教授庹*柱表示，目前我国最主要的养老方式以家庭养老为主，近几年逐渐开始普及居家养老的观念。
因为有不少老年人不愿意去养老院，因此通过以房养老将房产抵押给保险公司，保险公司不需要提供服务，只需要提供固定的资金。
庹*柱认为，虽然以房养老的市场十分有限，但仍然是一种必要的补充，以房养老作为政府养老的补充部分，更适合拥有两套或两套以上房产的，无子女或者不涉及遗产继承问题的老人。
对于试点公司仅**人寿一家，庹*柱表示，由于我国房地产未来趋势还不太确定，对保险公司来说有一定经营风险。此外，保险公司在以房养老方面的经验比较有限，据他了解，目前包括中国人-寿在内的保险公司都在积极推进中。
被称为是中国以房养老倡导者的**人寿原董事长孟*苏曾公开表示，以房养老只是对社会养老方式的一种补充，丰富了老年人的养老选择，在不影响老年人既有养老福利的前提下，增加了一种新的养老方式。
目前条款对消费者有利
中央财经大学保险学院院长郝*苏表示，目前社会上比较流行的养老方式有养儿防老、保险养老、存款养老等，以房养老在国际上运用比较成熟，但在中国起步较晚，真正实施起来还需相当长的一段时间。
郝*苏认为，虽然国家政策上大力提倡，实际上具体操作起来还比较困难，另外房屋的价值不好估算，还涉及产权年限的问题，以房养老实际上还存在很多难点。
对外经贸大学保险学院教授王*军表示，国人观念是以房养老发展的一个“瓶颈”，房子历来作为家庭财产传续，如果抵押给保险公司，子女就继承不了。
王*军认为，从目前条款来看，以房养老保险对消费者有利，风险都推给保险公司承担。随着消费者对这一新生事物的慢慢了解，条件适合的家庭会去尝试。
释疑
什么是“以房养老”保险?
指拥有房屋完全产权的老年人将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得优先用于偿付养老保险费用，剩余部分返还给老人的继承者。
养老金大概能领多少?
根据“幸福房*宝”的保险费率表计算，以70周岁的男性老年人、有效保险价值为500万元的房产为例，扣除相关管理费用后，每月老人拿到手的养老金约为1.85万元左右。
想要中途退保怎么办?
老年人住房反向抵押养老保险产品的犹豫期为30个自然日。如果签订正式保险合同后，被保险人中途退保则按照相应的保险合同，支付一定的违约费用。
孟*苏说，“以房养老”是老人自愿选择的补充养老形式，有钱人不必采用这个办法，中低收入老人为补充养老金不足，可以自主选择。“以房养老”方式很多，但各有优劣。1.租房养老。老人把房租出，收房租，但自己不能再住。2.“分享养老”。西方国家常见，即老人把自住房的一部分出租收租金，把房子与租户分享，有些老人还给租户提供餐食，使自家房屋成为私家饭店。这种方式亦帮助老人减少孤独感。3.卖房养老。它使老人现金充裕
这个额度，对于大多数老年人来说，都非常能满足老年生活。月入过万，但许多人说no以房养老，及时每月能拿到1万元的养老金，推行起来依旧困难重重，大多数人对这一政策sayno。数据已经表明：推行三年以后，仅有42户人家的57位老人参加试点。为什么大多数中国人都对以房养老说不呢?主要有以下几个原因：1.传统观念中国人讲究养儿防老，数据也表明，选择以房养老的多为独居或空巢老人。有子女的老人并不乐意把辛苦半辈
以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。 (1)“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。 (2)售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的
应该是可以的。《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象，主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人，但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人而设立的。有兄弟姐妹，无儿无女，年龄大了，无劳动能力，可申请五保户。（一）无法定扶养义务人，或者虽有法定扶养义务人，但是扶养义务人无扶养能力的；（二）无劳动能力的
自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对。以房养老，该房屋做出售、出租或转让的处置。独立住房，在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作。否则，老人亡故后，子女便无处可居。家境适中，当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的价值过低，也很难指望将其作
一、以单位养老保险可以补交吗可以要求单位补缴。《社会保险费申报缴纳管理规定》要求,用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。规定中所称社会保险费,是指由用人单位及其职工依法参加社会保险并缴纳的职工基本养老保险费、职工基本医疗保险费、工伤保险费、失业保险费和生育保险费。规定提出,用人单位应当按
以房养老具备条件(1)自有住房并拥有完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权，才有权也才有可能对该房屋做出售、出租或转让的处置。(2)独立住房。在以房养老模式中，只有老年父母与子女分开居住，该模式才有可能得以运作，否则，老人亡故后，子女便无处可居。(3)经济状况适中。当老年人的经济物质基础甚为雄厚时，就不会也不必考虑用房产养老;而老人的经济物质条件较差，或者没有自己独立的房屋，或者房屋的
您好：我代理过中安民生刑事案件，房产是否会被拍卖要结合具体的理财合同、业务员推荐行为、有无担保、出入金细节等相关证据来分析；还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；可以微.信联系付费获得专业咨询并协商代理事宜 。北京赵江涛律师 微.信号： 1303100867.8或z1303100867.8专业、诚信、高效、严谨、精进、仗义执言、追求公平、公正
通常在被公安机关传唤或已采取拘留措施的情况下，应当积极配合调查，主动反映情况。一般情况下，拘留期限不超过10天，在案情复杂、期限届满不能终结的情况下，拘留期限可以延长到14天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可以延长至37天。为了收集犯罪证据、查获犯罪人，侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。若对公安办案不服的，
你好，按实际工作年限缴纳社保，未缴纳的可以通过法律手段解决
通常情况下，临时工是收入最不稳定的群体，也是权益普遍得不到保障的群体，为此，政府推出了临时工养老保险政策。临时工养老保险是针对临时工人推出来的一种养老保障。自新劳动法实施以来，为了保障外来工的切实利益，已经取消临时工这一说，雇佣单位也一定要按照规定为工人缴纳养老保险。根据《临时工养老保险相关政策的规定》第五条规定，临时工退休养老保险基金(以下简称养老金)由企业和临时工本人缴纳。企业按临时工工资总额
法律分析：个人养老保险可以补交。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。 第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总
居民参保人员转成单位参保，按规定需参保人持身份证、社保卡（若银行代扣方式缴费，还需提供签订的银行代扣协议）到参保社保经办机构办理暂停后，新单位为参保人办理人员增加接续参保
用人单位要为临时工缴纳养老保险。只要员工和单位存在实际的劳动关系，那么单位就需要为员工缴纳社保。在《劳动法》中明确要求单位必须为员工缴纳社保费用的。
你好，一般以档案年龄为准
鼓励企业为员工购买工伤保险的举措.
女个体工商户退休年龄是连续工龄满十年的，五十周岁时可以退休。如果连续缴纳养老保险满十五年的，退休后就可以享受养老保险待遇，每月可以领取养老金。 法律依据： 《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。 （一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。 （二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或
你好，个人名义交纳养老保险的需要到户口所在地社保局申请即可，本地户口，可以通过户口所在地社保局或单位交纳社保；而非本地户口或农村户口，只能通过单位方式参保了。
以前单位交的保险，辞职后可以自己交养老保险。个人缴纳社保有单位或社保平台代缴和以自由职业者身份交纳社会保险。无单位的自由职业者可按照规定的缴费基数，按一定比例交纳。
具体什么情况，如果需要进一步咨询，可以点击头像进入主页，联系律师。
