北上广深的贷款首付比例是多少

北上广深的贷款首付比例是多少

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北京：

首套房比例是20%，二套房首付比例是20%~30%。

北京市贷款人如果购买首套自住住房，不再根据房屋的性质和套型建筑面积来区分首付款比例和贷款额。最低的首付款比例为20%，也就是说贷款额度不得超过房屋的评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%，贷款最高额度为120万元。

购买第二套住房的贷款人，最低首付款比例由30%降低至20%。北京市二套房首付比例调整为20%。

上海：

首套房比例是20%，二套房首付比例是30%。

在上海买首套房，需要所购房子的建筑面积小于等于90平方米，首付不得低于20%;建筑面积大于90平方米的，首付不得不低于30%。

二套房购买普通住宅首付不低于30%。可以看出，上海市对首付比例的约定还是比较严格的。

广州：

首套房比例是20%，二套房首付比例是30%~40%。

购买首套普通自住房的缴存职工家庭最低首付款比例为20%。如果是拥有一套住房，且没有贷款记录或者是已经结清相应的贷款，最低的首付比例是30%，如果是有一套住房但是还没有结清购房贷款，贷款首付比例是40%。

以前首套房购房标准是“90平米以下”，现在改为144平米以下的普通住房，这可以看出新政策对改善性需求的支持。

深圳：

首套房比例是20%，二套房首付比例是30%。

一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。

住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有一套住房但是已经结清贷款的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%，另外还规定一个家庭不可同时申请2笔公积金贷款，若已经使用了一次公积金贷款，那么需要结清之后才能继续申请，要求比较严格。

买房不是一件小事，国家发布的政策时时刻刻牵动着每个购房者的心，购房者应该注意关注最新的房贷政策，让自己买房能够获得最大的收益。