房产证办出后多久能过户

房产证办出后多久能过户

1个回答

一、房产证办出后多久能过户　　房产证办出后多久能过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，具体流程如下：

　　1.到登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

　　2.到房地产估价”窗口办理评估手续；

　　3.到公证”窗口办理公证。

　　根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　二、不能办理过户的房屋有哪些　　1.未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；

　　2.未取得规划审批所建造的房屋；

　　3.土地产权存在纠纷的房屋；

　　4.既没有销售许可证，又没有产权证的房屋；

　　5.未经验收或者经验收不合格的房屋；

　　6.土地或者房屋未解除抵押的；

　　7.开发商未缴纳相关税费的；

　　8.利用集体所有土地所开发建造的房屋。　　三、房产证一定要换成不动产权证吗　　不是。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。

不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

　　不动产登记过渡期内，农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。

不动产登记过渡期后，由自然资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。