2014年司法考试真题卷一第30题：
某房地产公司开发一幢大楼，实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积，实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积。
关于对该公司的处罚，下列哪一选项是正确的？（）
A.只能由土地行政主管部门按非法占用土地予以处罚
B.只能由城乡规划主管部门按违章建筑予以处罚
C.根据一事不再罚原则，由当地政府确定其中一种予以处罚
D.由土地行政主管部门、城乡规划主管部门分别予以处罚
【答案】D
【考点】违规用地及违法建筑处罚
【解析】选项A、B错误，选项D正确。《土地管理法》第七十六条第一款规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
据此可知，"该房地产开发公司实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积"属于《土地管理法》第七十六条规定的"非法占用土地"的情形，由县级以上土地行政主管部门予以处罚；
"实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积"属于《城乡规划法》第六十四条规定的"未按照建设工程规划许可证的规定进行建设"，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门予以处罚。
选项C错误。《行政处罚法》第二十四条规定，对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚。本题中，该房地产公司实际占用面积超过依法获得的出让土地使用权面积、实际建筑面积超出了建设工程规划许可证规定的面积，这是两个违法行为，不适用“一事不再罚”原则。
房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收应当先补偿、后搬迁
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者因用人单位存在过错而解除劳动合同的；（二）用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位因企业破产法规定进行重整的而解除劳动合同的；等等
恶意拖欠建议及时起诉。 1、恶意拖欠个人债务的诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起3年内向法院起诉。 2、恶意拖欠个人债务起诉的法院：您应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。 3、恶意拖欠个人债务证据的搜集：就您手上目前的证据来看证明力还不够。单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实，短信中也没具体讲明数额，因此证据方面有待更全面的搜集。 4、法院会依法执行，如果他没有现金还款，
法律分析：不能直接写。购房合同上是父亲的名字,办房产证只能是父亲名字,不可以写儿子的名字,如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同。有些开发商不同意,可以等办理房产证后父亲赠与给儿子,这样页可以过户到儿子名下。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（
一般银行卡被司法冻结，可能是因为你违法了法律法规。比如售卖银行卡，有洗钱刷单的嫌疑等等。银行限制非柜交易，也就是警告一下，如果你想继续使用，那么必须带着有效身份证件，去银行解除这种限制。而网赌一般是被司法冻结。不过仅仅冻结是这张银行卡，其他的银行卡是不会受到影响的，依然可以正常使用。但是本行新办的银行卡，也就是二类卡，那么交易也会受到限制。但是如果是被法院冻结了，那么其实你名下的所有银行卡，都会被
防范企业债务融资的风险：1、应树立风险意识，建立风险预估体系和有效的风险防范机制。2、确定适度的负债数额，保持合理的负债比率，合理安排筹资，优化资金结构。3、合理安排筹资结构和期限组合方式，确定最佳资本结构。4、根据企业实际情况，制定负债财务和还款计划。5、防止骗贷，落入陷阱
劳动仲裁管辖权异议只有在一种情况下才能上诉。当事人未在答辩期满前提出管辖权异议的，不影响仲裁程序的进行，当事人因此对仲裁裁决不服的，可以依法向人民法院起诉或者申请撤销
贷款买房，单位为员工贷款提供收入证明的并且盖公章的，不需要承担责任。但如果是在虚假的收入证明上盖公章的，或者是提供担保责任盖公章的，是会要承担一定的民事责任的。法律依据：《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的
您好，你说的这个问题如果是公用的自来水管因老化漏水，应该由房管所或物业方负责维修，这因为住户都是交了物业保险费的，关于小区的安全，水电方面的检修都是物业的事情，由于他们的批漏所造成的损失，都该由物业承担。但如果是后期经私人改动过的进户水管漏水，就由个人承担。
公司偷税漏税一般由公司担责，可由税务机关对公司追缴税款、滞纳金，并处以罚款；如果构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。但股东如果是直接负责的人员和其他责任人的，也要承担相应的处罚责任。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税
打架还手一般属于互殴，不是正当防卫。《刑法》规定，正当防卫是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害并对不法侵害人造成损害的行为
异地交通违法应到当地交管部门接受处理；在外地发生的非现场处罚可由当地交管部门处理，也可以由原籍交管部门进行处理。违法行为人或者机动车所有人、管理人对事实无异议的，由机动车号牌核发地公安机关交通管理部门按本规定作出处罚决定。 法律依据： 《道路交通安全违法行为处理程序规定》第四条 交通警察执勤执法中发现的违法行为由违法行为发生地的公安机关交通管理部门管辖。 对管辖权发生争议的，报请共同的上一级公
你好，律师对此方面并不精通，但律师认为该案已过时效，建议放弃。
视情况而定。需要根据投保人投保的险种具体条款和出现的具体状况，如果购买的保险适用“损失补偿原则”，则不可能得到双份赔偿，就同一保险标的购买两份保险那属于重复投保行为；如果不适用“损失补偿原则”，则发生保险事故后，两份保险都应相应赔偿。 法律依据： 《保险法》第二十二条 保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险
您好，我已经大致了解到您的问题了，银行保函保证金的收取费用多少具体要看您要办理的预付款保函的担保额度的大小，企业的资质，企业的基本运营状况，项目情况以及项目的资金来源等等来进行确定。 根据银行法的规定，您要开这个银行的保函的话，那么，您是需要缴纳百分之100的保证金的，另外，您还需要缴纳保函的标的的千分之3的手续费用。
您好，建议向劳动监察大队举报或者申请仲裁
新交规对货车超载的处罚主要是扣分和罚款，其中扣分是以超载的百分之三十以上作为处罚分界线。货车超载保险公司是会理赔的，前提是驾驶者为车辆购买了交强险，并且在交强险赔偿范围内即可。 一、新交规对货车超载的处罚 新交规对货车超载的处罚如下： 1.货车超载扣分标准： （1）驾驶货车载物超过核定载质量30%以上或者违反规定载客的一次扣6分。
劳动合同变更时，劳动者可以要求补偿，但用人单位一般不会同意，这时劳动合同无法变更。 根据《劳动合同法》有关规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。当合同未到期，单位单方提出变更劳动合同，无法与劳动者达成一致的，劳动合同不得变更，不能视为劳动者提出解除劳动合同。如果单位以此解除劳动合同的，属于单位在劳动合同期内违法解除劳动合同，劳动者可以选择要求继
交通事故同等责任中车辆维修费可以双方各承担一半，双方当事人有保险的也可依保险合同要求保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
你好，建议和单位协商，不想离职就把辞职信收回
