我想咨询下对于夫妻共同房产一方能不能卖掉

1个回答

如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。

一、离婚协议书中夫妻共同财产怎么写离婚协议书中夫妻共同财产应注意以下内容：1、双方财产一定要尽可能完全列出，不要遗漏、隐瞒；

2、尽量不要写各自名下的财产归各自所有，因为有可能一方并不清楚另一方的财产状况，这样写就可能失去了日后要求分割的权利；

3、对夫妻共同财产进行分配时，要尽量详细列明，比如，涉及房产分割的，可以写明房屋坐落的位置，产权证号，怎么分割，什么时间过户，什么时间支付对价。

这样，离婚后发现对方没有写明的存款，可以通过诉讼主张其隐匿夫妻共同财产，应予少分或不分；4、夫妻债务也需要详细列明，分别有哪些债务、双方如何分担等。

虽然这些约定只在夫妻之间产生效力，不能对抗债权人，但如果债权人只向一方讨债，自己承担了本应由对方负担的部分之后，是可以按照约定起诉对方要求返还的。

二、民法典下的离婚分割财产我国民法典对于夫妻双方离婚财产分割的规定如下：夫妻双方离婚的，对于婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产，夫妻双方由平等的处理权，双方可以协议确定如何分割，如果协商不成的，可以向人民法院提起财产分割诉讼，由法院判决，法院则会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

如果因一方过错导致离婚的，另一方可以请求损害赔偿;如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为的，在分割夫妻共同财产时，可以对其少分或不分，如果是在离婚后发现的，还可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、离婚时房子写他的名字我有份吗(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。

如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

(2)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。

也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。

如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。

【本文关联的相关法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。