承租人违建怎么办

承租人违建怎么办

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　　一、承租人违建怎么办　　根据《民法典》的规定以及双方签订的合同确定，违反合同约定，可以要求其拆除、承担违约责任：

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。　　二、违建要承担的法律责任　　当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定：

　　（１）县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。

　　对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：

　　①限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；

　　②对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

　　③可以并处罚款；

　　（２）乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。

　　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

　　违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除；　　三、什么是违章建筑　　违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　　违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

　　国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

　　以上就是由编辑整理收集的关于“承租人违建怎么办”相关方面的知识。承租人违建可以要求其拆除并承担相应的费用，要求承担违约责任，同时作为房屋所有权人要督促违章建筑的拆除，否则可能也要承担责任。

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