公积金贷款如何变更年限

公积金贷款如何变更年限

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公积金贷款变更年限

在贷款的期间内，借款人不能自行申请变更贷款的期限。如发生了提前还款，借款人可以选择缩短还款期限，由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数。

贷款缩期业务的办理请慎重考虑，办理后不能够再恢复原贷款期限，也不能展期。

(一)住房公积金贷款的缩期申请条件：

1、申请办理缩期业务的时候无逾期欠款，且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次;

2、住房公积金账户的状态正常;

3、缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%;

4、缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上。

(二)住房公积金的贷款缩期申请人办理所需要的资料：

1、借款人身份证的原件、复印件

2、借款人的收入证明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三个月的工资明细，月收入已经大于一万元(含)的，另需要提供个人的纳税证明。

3、借款人的收入不满足还款要求的，须提供自己的结婚证、配偶的身份证原件、复印件和配偶的收入证明。

(注：收入证明、工资明细须要加盖单位公章或者财务专用章，如借款人或者配偶的住房公积金由代理机构代缴的，其收入证明、工资明细除了加盖本单位公章外，还须加盖代理机构的公章。

)

公积金贷款次数

1、公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷;

2、一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

3、一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。

即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

利用公积金进行贷款买房，只可以提前还款但是不能改变贷款的年限。在同一时间，公积金只能贷一次，还款结束以后才可以再贷。

如果急停已经买房了两套房了，就不能再使用公积金进行贷款。