1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位,建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时,为了弥补损失的成本,开发商可能会给房子“涨”一点价,即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传,一定要谨慎考察,问清楚是送车位名额还是真的送车位,必要时将承诺写进合同,以免后患。
送车位产权的性质
1、我国《物权》第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过、附赠或者出租等方式约定。
占有业主共有道路或者场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
2、依据规定,划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过、附赠或者出租等方式约定。
3、如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者共有场地用于停放汽车的车位,应当属于全体业主共有,开发商无权处置。
怎么追回社交平台被骗的钱。数额比较大的,建议通过法律途径处理。我们在使用社交平台时遇到网络欺诈行为,切记保留完整的证据材料(事情解决前绝不要删掉骗子账号,保留证据),若不幸发生金钱损失,请务必及时联络我们依法通过法律途径解决,追回损失。聊天交友软件被骗案例解析: 据周某回忆,他在手机上阅读小说时无意间被弹出的交友相亲软件广告吸引,自己在点击之后竟直接跳转到了手机应用商城,一看是“正规软件
监狱人民警察是在监狱对判处有期徒刑、无期徒刑和死缓罪犯进行改造的,隶属于国家司法行政部门。遇到所说的情况,说明对识别真假警察存在一定的误区,以下介绍如何识别真假警察的正确方法。 市民该如何识别真假警察: 看警用标志是否齐全民警目前的制式服装共分4类,有执勤服、作训服、春秋常服以及冬常服。但只有佩戴警衔、警号、胸徽、臂章4种警用标志,才能称之为着警服。这4种主要警用标志缺一不可,其中任一标志
买房送车位到底是怎么回事1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。2、送不等于免费购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停
送车位产权的性质 1、我国《民法典》第二百七十五条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。” 2、依据规定,划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、如果开发商承诺送出去的车位
买房送车位靠谱吗,购买车位有什么注意事项买房送车位,靠谱吗买房子能送个车位,免费解决停车问题,当然是好事。但是车位是不是真送给你的,你弄清楚了吗?天下没有掉馅饼的好事,注意两个问题:一是赠送的车位不少都无法提供产权证明,二是赠送的车位要收费。所以,在“买房送车位”的便宜事上,务必要先问清楚。对于赠送的车位,主要要问清楚哪些问题呢简单,问一下车位是不是有产权就可以了。车位首先要看是不是属于开发商所有
我是北京市盈科律师事务所石振兴律师团队律师。 对于您的问题,我们解答如下: 《民法典》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。离婚涉及内容包括但不限于:离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割。离婚在法律上是较为复杂的纠纷结合体。 协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系,就离婚相关问题(子女抚养、财产分割、债权债务等)达成一致意见
通常情况下如果是在上网冲浪的过程中遭到了诈骗,可以通过以下两种方式进行维权:首先,发生此类诈骗时,被骗者可以到“网络违法犯罪举报网站”或相关第三方交易平台进行投诉举报;其次可以拨打110或到当地派出所报警。更多复杂的网络手段诈骗法律纠纷问题,建议咨询专业律师。
退房后车位能退!按照我国民法通则规定:房屋与车位应该是主物和从物的关系,也就是说买锁得配相应的钥匙,每一家都应该有相应的车位。但是,多数小区达不到这个配置要求。所以,车位紧张又给物业公司创造了再次掠夺业主的条件。他把业主共同共有的车位,私自进行了二次分配。若出卖车位的资金用于用于小区的建设发展,经大多数业主同意或业主委员会同意尚可。若通不过,就应该将收入的资金资金,有物业公司提取一定的管理费以外之
甄别对方是否是律师,可以要求对方出具律师证,并到律协网站去核查对方身份。但即使有律师证,业务能力、责任心等也需要通过咨询具体判断。
买房赠车位要写合同里。总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以
《消费者权益保护法》主要起草人之一在一文中提到,将惩罚性赔偿的法律武器交给广大消费者,动员亿万群众与伪假商品做斗争,并使之得以实惠,就能对伪假商品形成“老鼠过街,人人喊打”的局面,使其无处藏身。但近日,邵某网购了3份扣肉,后以集体名义又买了150份扣肉,之后以“三无产品”没有标注产品相关信息起诉经营者王女士,法院二审判决王女士退还4500元货款并给予十倍赔偿,共计约5万元。这件事引起很大争议,大多
1086发来短信说律师向当地法院提交诉讼是假的。一般情况下,法院不会通过打电话、发短信的方式,只会给寄传票的方式。但是特殊情形,比如说案件按照简易程序审理,若法官通过短信方式通知当事人,可以拨打通知的法院的电话或者亲自到法院询问来核实情况是否属实。那么被起诉了法院会怎么通知被告呢?1、法院立案后会将起诉状副本送达给被告,这样被告就知道自己被起诉了,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状;2、送达方
可能是假的。虽然12368是诉讼服务平台电话,但还没听说用这个号码送传票的。很可能是伪装的电话。法院送达传票的方式有很多种,常见的有:电话送达、司法快递送达、上门送达、公告送达等等。法院在第一次发送传票给被告时,习惯是电话通知当事人到法院领取传票。那么问题来了“你有一张法院传票”诈骗电话太多了,怎么分辨接到的传票电话是法官打来的,还是骗子打来的?这个很简单:首先,诈骗电话通常是先语音提示,然后按9
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价,进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。律师函它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为,对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用,但律师函并不是真正有效,具体还要法院的认可,如果法院不认可,则是无效的律师函。律师函必须要有律师签章和盖章,代表对此函负有法律责任,如无则为伪造。如受到威胁、恐吓、损失等,可向公安机关报警
一、信用卡透支收到开庭短信是真还是假如果只有开庭通知短信,很有可能是假的。催收公司为了给欠款人施加压力,有些不正规的催收机构会冒充公检法给欠款人发送一些法律文件。按照正常的诉讼程序,法院不可能只给你发短信提醒开庭时间的,一般开庭前都会给你送达法院传票。法院传票一般直接交给本人,只有经过本人同意,才会以传真、电子邮件的方式送达。当然,不管开庭短信是不是真的,借了钱就要尽快还清。在接收到法院开庭提醒短
信用卡逾期收到开庭短信是真还是假三招断真假一般持卡人使用信用卡消费后没有及时还款,会造成信用卡逾期。信用卡逾期的初期阶段,银行会以短信的形式提醒持卡人。但也有持卡人会出现这样的情况,明明信用卡没有逾期,但是却收到银行的逾期提醒短信,或者是收到法院开庭的短信,这是怎么回事呢?不知道该短信到底是真是假,大家可以从这三个方面判断短信的真伪性。信用卡逾期收到开庭短信是真还是假?【1】注意短信号码【2】注意
网上法庭短信通知起诉是真的,因为人民法院会在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。担心被骗可以携带身份证到法院立案庭核查。
您好,可以申请劳动仲裁
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
你是不是有这样的债务存在。