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买房贷款利息怎么计算

买房贷款利息怎么计算

1个回答

一、买房贷款利息怎么计算

按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

二、房贷按揭

即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。

以上内容就是相关的回答，我们在申请按揭贷款的时候，是需要和银行签订合同的，这个合同里面的规定就约定了很多的细节方面的事情，这个利息的计算和本金是有直接关系的，也和利率有关。

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