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出租房窗户被大风刮掉砸伤人应该由谁负责赔偿

问题描述

出租房窗户被大风刮掉砸伤人应该由谁负责赔偿
1个回答

你好!《侵权职责法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁放物、悬挂物发生脱落、坠落导致他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己无犯错的,应当承受侵权职责。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他职责人的,有权向其他职责人追偿。租户和房主都有可能有职责,或者是按比例承受赔偿职责。

1、房屋出租后,房主是有修缮的职责的,如果是因房主修缮不及时,导致窗户坠落,隶属房屋质量问题,应由房主承受赔偿职责。

2、房屋出租后,承租方也是有管理职责的,如果因承租人管理不善或人为原由,导致窗户坠落,则隶属房屋管理问题,应由承租方承受赔偿职责。

3、若两方均有职责,则可能按两方职责的比例承受赔偿。

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