很多农民朋友想开展养殖来增加收入,这时候在位置的选择上往往会涉及到基本农田。为了避免养殖场建成后,被认定违建而拆除,在建设之初,我们就要综合考虑占用的土地是否是基本农田的情况,下面我们围绕基本农田来详细分析一下。
一、什么是基本农田? 根据《基本农田保护条例》规定,基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。另外,为了对基本农田实行特殊保护还划定了基本农田保护区,是对基本农田实行的特殊保护,依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。以下被划入基本农田保护区,实行严格管理:(一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;(三)蔬菜生产基地;(四)农业科研、教学试验田。
二、开展养殖,能不能占用基本农田? 一般情况下是不可以的,根据《中华人民共和国土地管理法》第三十五条规定:永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。另第三十七条规定:禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。又根据《基本农田保护条例》第十七条规定:禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 可见,发展养殖如果改变了耕地用途,一般是不允许的。但也有特殊情况存在,因为养殖、种植业用地属于设施农用地,而设施农用地如何使用,依据自然资源部、农业农村部联合印发的《关于设施农业用地管理有关问题的通知》,设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡。种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划;破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。因此,占用基本农田不仅情况特殊,而且还有严格的条件,在难以避让的情况下,需使用少量的,使用之后须补划。
三、占用基本农田将面临到什么? 《基本农田保护条例》第三十三条规定:占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 我们农民朋友开展养殖增加收入没有错,这毕竟是提高生活水平的方法,因此,不占用永久基本农田、未办理用地手续的养殖场用地不属于非法占用土地进行非农业建设,办理完备案手续则可。但是,养殖场占用永久基本农田未经县级自然资源主管部门同意动工建设的,属于违法用地。根据上述分析,想在农村开展养殖的朋友,首先应选好地址,搞清楚想建养殖场的地方是不是永久基本农田。如果确实需要占用少量永久基本农田,应先经县级自然资源主管部门同意,还要看当地对于养殖设施占用基本农田是如何规定。
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省高院:父母在农村有房,能否将房屋赠与给城镇子女? 农村集体经济组织的土地是为村集体成员而准备的,所以法律禁止村集体成员将土地转让给第三人,但是这其中的问题是:房屋是属于村集体成员
离婚协议内容可以修改。在办理离婚登记之前,经过双方协商后,可以修改协议内容。如果已经办理了离婚登记,则向原受理离婚登记的婚姻登记管理机关申请变更离婚协议。 根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。法律依据:《民法典》第
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。非法占用耕地的处罚标准如下:责令退还非法占用的耕地。非法占用的土地,应当恢复原状。非法占用的土地是公共用地或者非公单位和个人使用的国有土地的,应当恢复使用前的原状。【法律依据】
你好,自留地不属于永久基本农田。根据《中华人民共和国土地管理法》,下列耕地属于基本农田:(一)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;(三)蔬菜生产基地;(四)农业科研、教学试验田;(五)国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产
可以的,可以。 只是在实际情况中需要看孩子的学籍是在哪里,是在户籍地还是在外地。孩子的学籍如果实在户籍地的话,那么在外省读书就是借读的形式,那么在高考之前回到户籍所在地学籍所在的高中进行学习这是很正常的。 如果户口已经迁到了外省了,那么就不再属于原来户籍所在地的人了,就需要在现在的户籍所在地进行高考。让孩子回原籍参加高考,首先需要有高中接收孩子才可以。这也是关键
事业单位工作人员在外兼职的,能否建立劳动关系? 推文案件选自《最高人民法院公报》2019年第十二期的第六个案例“江苏某某生态农业科技股份有限公司与曾某某确认劳动关系纠纷案”。 一、案情回顾基本案情:被告曾某某系盱眙县三墩电灌站职工,属事业单位在编人员。但因官滩镇某电灌站属于财政定额补助的事业单位,其收入无法正常发放职工工资,一年只能发放10000左右不等的生活费,被
如果是违法占用可以报警或诉讼处理
有农村户口且符合条件的可以申请宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的,方可申请宅基地。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地: (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁
别人强占我宅基地,可以先协商解决。还是无法解决的,可以请求人民政府处理。因为法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。依法办事,保护合法权益。法律依据:《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
城镇居民在农村取得的房产能否依法登记,取得不动产权证?城镇居民在农村的房产能否办理登记,并取得不动产权证,可分为以下几种情形:(1)城镇居民原属农村村民后进城落户,其原先合法取得的宅基地使用权以及建设的房屋可以登记,并取得不动产权证。根据国土资源部通知的规定,农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。在该宅基地建设的房屋,可根据不动产登记暂行条例及其实施细则的规定,办理房地一体的不
你好,北京养殖场拆迁李宁律师为你解答,如果占用基本农田,则属于违法。养殖场能获得赔偿,是要看你养殖场手续是否齐备,是否合格。合法的养殖场一般需具备以下几个条件:1、养殖用地已经向国土部门做了设施农用地的备案,2、已经办理了环保的排污手续,环保设施验收合格。【庆尚律师提示】政府强拆养殖场的一般有两个理由:1、养殖场属于违章建筑2、环保的理由,如环境污染严重,在禁养区内养殖。但不论以哪种理由,只要养殖
义务教育阶段学生转学流程1、转学条件:在籍学生因家庭住址迁移,准予转学。2、转学程序:(一)县(市、区)内转学:由各县市区按照省、市有关规定,结合本地实际自行制定。(二)跨县(市、区)转学:除遵循转入转出县市区有关规定外,还须:①持户口薄及接收学校出具的《同意接收介绍信》到接收县(市、区)学籍主管部门审批;②持户口薄及以上通过审批的《同意接收介绍信》到原就读学校换取《同意转出介绍信》及学籍档案材料
分情况而定。依据相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以在女儿已经结婚并在他处已经取得宅基地的情况之下,分户时女儿是不可以分宅基地的。若没有取的宅基地的,女儿在分户时可以分宅基地。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应
如果是购房落户的话,其条件为: 1.购买本市成套商品住房(凭房产证办理)面积达70平方米以上; 2.且被本市单位合法聘用; 3.在本市参加社保、医保2年以上的; 4.预计至退休累计社保缴费不低于15年。 法律依据: 《居住证暂行条例》第十六条 居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件: (一)建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇
劳务工在受雇期间受伤的,雇主应承担民事责任。雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。 法律依据: 《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条 社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的,人民法院应予支持: (一)
相关法律的规定,如果是符合下列条件的,户口就可以迁回农村原籍地:退休人员,如果原户籍在农村,可以出具情况说明,再申请迁回去。虽然户口已经迁出,但长期在农村生活,需要提供直系亲属或者是本人在农村生活的房屋产权证或者是土地承包的使用证明。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 《中华人民共和国户口
你好,可以向土地管理部门投诉
土地的承包有以下流程:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; 三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。 《土地承包法》第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。 第十条
发生离婚需要分割家庭房产时,应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权
不属于生活必需住房的农村自建房(宅基地)可被法院强制执行。被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的,可以申请强制执行。法律依据:《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有