业主违规装修物业应该如何处理

一、业主违规装修物业能否强拆物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业

法律分析正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。法律依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同

在哪里达成交易的?如果是网络平台那就找平台投诉，如果是线下交易，可以打12315消费者惹下，或者到工商局投诉

法律分析民法典中业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人，依法登记取得建筑物专有部分所有权的人应当认定为业主。法律依据《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二

法律分析装修噪音扰民归当地环保部门管，或者可以报警以及联系当地城市管理部门。制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。法律依据《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治

法律分析计算交房不住物业费的方法是：一般按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。法律依据《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起

法律分析业主砸非承重墙不违法，经城市规划行政主管部门批准即可，但是拆除与通风管道连接的墙体、墙面有配电箱的非承重墙体、其辅助支撑作用的配重墙与剪力墙等违法。法律依据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、

法律分析当事人和装修公司打官司的流程如下：（1）首先要确定和装修公司产生纠纷的管辖法院；（2）准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据；（3）人民法院对符合受理条件的起诉，必须受理。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民

法律分析顶楼漏水物业有义务维修。对于因房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象、需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务和责任。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十八条县级以上地

物业服务企业只收取物业费，不按合同约定提供物业服务的，业主可以通过以下方式维权：（1）业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门;（2）业主可以成立业委会，解除物业服务合同，更换物业服务企业，并且要求物业服务企业退还物业费;（3）如果不提供物业服务，损害业主利益的，可以要求物业服务公司承担赔偿责任。

召开全体业主大会，投票表决，超过三分之二可以通过，但安装时不能侵害不同意者的权益旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有

违法停车按违法停车处罚措施告知单上注明的处罚措施进行处罚，一、处罚标准1、依据《交通法》90条的规定，处200元以下罚款，一般是100元。2、依据《机动车驾驶证申领使用规定》附件1的规定，记3分以下，一般不记分。3、拖车费用。4、停车费用。根据《行政强制法》上述第3、4项费用应当由作出决定的行政机关承担，但是很多地方的现实是转嫁到了违法者头上。二、处理资料和程序1、带身份证、车辆行驶证、驾驶证，到

1、成立业委会或向业委会出面协商。如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。2、找房管部门解决。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。3、协商提高物业服务。对于这种情况，可由

噪音扰民找物业，物业直接断电，从根本上解决了问题，但是物业却没有这样的职权。【案例】近日在明溪县，谢某一大早开始切瓷砖，搞装修，被指制造了噪音，物业劝阻时，谢某说，砂浆已经拌好了，瓷砖必须继续切。劝阻无果，物业就对谢某所在的房屋做出断电处理，谢某大怒，将一块瓷砖和大理石，从阳台扔到了小区的路上，虽然没有造成人员财产损，谢某也因犯高空抛物罪，被判处拘役5个月，缓刑6个，并处罚金1000块。（案例来源

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，你可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业

法律分析原房主欠物业费由原房主承担，物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，现房主对此不承担任何责任，在房屋买卖合同中，原房主留存物业保证金的，物业公司和现房主可以此费用进行扣除。法律依据《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业

法律分析业主故意损坏停车杆要被拘留，一般可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，一般可处则处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。法律依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应

小区一些业主将公共阳台消防通道一分为二，私自砌墙、装门占为己用，有的甚至在电梯前安装卷帘门，占用公共区域，阻断消防通道，有什么方法可以解决吗？邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维

对于夫妻共同债务，如果一方无力偿还的情况，债权人有权要求另外一方进行债务的全部连带责任。《婚姻法》规定：夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任

　　现在的小区基本上都是有物业公司的，业主每个月也需要缴纳一定的物业费，但是有些业主就觉得小区的物业管理服务不好或者其他的原因，就会不交物业费，接下来就让小编为大家带来物业起诉业主不交物业费怎么处理的详细知识，一起来看看吧。 　　一、物业起诉业主不交物业费怎么处理 　　不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申