您好！请问契税发票满两年，房产证未满两年，过户是否可以免交易税？谢谢！

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国家在2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收增值税，规定持有满2年的二手住房过户免征增值税。

当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征增值税的。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：五、纳税义务发生时间纳税人转让二手房，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；

先开具票据的，为开具票据的当天。收讫销售款项，是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为二手房权属变更的当天。

七、税收优惠及过渡政策（一）北京市、上海市、广州市和深圳市个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。（二）北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。