租户高空抛物房东有责任吗

租户高空抛物房东有责任吗

1个回答

租户高空抛物房东有责任吗

1、如果是房东出租给别人的，那房东无责任。

2、原则肯定是：谁扔的由谁承担责任的。如果是未成年人，则由未成年人的父母承担赔偿责任。

3、主要法律是：侵权责任法。

4、可以先报警，得到警察的调查，并固定相关证据，以便日后找说法及要求得到赔偿。不然，过久了，证据没了，到时你可说不清。

5、无法确认哪层的人扔的，则整栋楼层的人，均需要配合调查，无法自认清白的，则一起承担赔偿责任。

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

高楼抛掷物、坠物致人损害责任

高楼抛掷物、坠物致人损害是指从建筑物中抛掷物品或从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的侵权行为。

一、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的特点：

1.因高楼中抛掷和坠落的物致人损害：从建筑物中抛掷物品造成他人损害；从建筑物上坠落的物品造成他人损害。

2.物品是从高楼中抛掷或坠落而导致他人损害。

3.难以确定具体侵权人。

4.归责原则上的特殊性：主要采取公平责任原则，例外情况下采取过错推定责任原则。

二、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的归责原则：补偿责任(一般不适用精神损害赔偿)。

三、高楼抛掷物、坠物致人损害的责任主体：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。

1.责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；

2.责任主体是可能加害的建筑物使用人；

3.责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。

四、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的免责事由：

1.能够证明自己不是加害人免责；

2.能够确定具体侵权人的，其他人免责。

抛掷物致人损害案件中，有可能成为加害人的当事人需要证明以下事项就可以免责：

①发生损害时，自己并不在建筑物中；

②证明自己根本没有占有造成损害发生之物；

③证明自己所处的位置客观上不具有造成抛掷物致人损害的可能性。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果是租户高空抛物这种情况下，应当全部责任由租户自己承担，房东方面是属于出租人，但是在合同里面也会有相应的免违约责任的条款，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。