空调外机放楼下飘窗不合法,楼下飘窗通常属于楼下的专有部分,楼上业主放置空调外机应当征得楼下业主的同意,未经许可需要承担停止侵害、排除妨碍等侵权责任,开发商设计规定放置空调外机于楼下飘窗的除外。
“楼上邻居把空调装我家窗台飘窗上面”,问题中所提到的飘窗为建筑物的外墙面,属于业主的建筑物区分所有权中的共有部分,与该外墙面相对立的住宅专有部分业主,基于对住宅专有部分特定使用功能的合理需要,可以无偿使用该外墙面。
即该建筑物内的业主可以使用与其专有部分相对应的飘窗顶部平台安装空调外机,而不应使用与其他业主专有部分相对应的飘窗顶。
如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理这样的相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。
如果协商不成,可以请求第三方比如说社区或者物业甚至社区的法律援助机构来解决,如果仍旧解决不了,是可以请求人民法院依法解决的。
法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。
您好,可以协商让对方挪走,如果不挪可以反馈给物业或者社区调解。
律师解答空调外机放楼下飘窗的,不合法。楼下房屋的飘窗顶板至楼上房屋的楼层分界线的空间应属于楼下的专有部分,楼下房屋业主对其享有专有使用权。当事人未经楼下业主同意将空调外机放楼下的,侵犯了楼下业主的合法权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共
关于空调外机放楼下飘窗合不合法的问题,律师从法律角度分析如下:空调外机放楼下飘窗合不合法,要具体问题具体分析:1、业主可以对住房相应的外墙范围进行必要设施的处理的,将空调外机放在楼下家飘窗外上层,空调外机在合法权利范围内,是合法的;2、业主如果占用了楼下业主相应的外墙,给楼下用户的权益造成了侵害的,则不合法,是需要承担侵权责任的。【法律依据】《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权
律师解答空调外机放楼下飘窗的,不合法。楼下房屋的飘窗顶板至楼上房屋的楼层分界线的空间应属于楼下的专有部分,楼下房屋业主对其享有专有使用权。当事人未经楼下业主同意将空调外机放楼下的,侵犯了楼下业主的合法权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共
根据我国《物权法》第八十四条规定,不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。该法第三十五条规定,妨害物权或可能妨害物权的,权利人可请求排除妨害或消除危险。《上海市空调设备安装使用管理规定》第十条规定,已经设置空调设备座板和空调冷凝水排水管道的,应将空调设备安装在空调设备座板上,并将空调冷凝水的排放纳入空调冷凝水排水管道。该规定第十二条规定,空调设备安装
1.你好,如果噪音严重,是可以起诉对方要求对方停止侵害,赔偿因为噪音污染产造成的我方损失的;2.《民法典》第一千二百二十九条 因污染环境、破坏生态造成他人损害的,侵权人应当承担侵权责任。《民法典》第一千二百三十条 因污染环境、破坏生态发生纠纷,行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。3.根据以上情形,可以通过诉讼途径解决纠纷,实际情况还要依据
协商不成,起诉维权处理为宜的
建议对声音分贝进行鉴定,而后诉讼维权
一、楼上空调外机声音大算不算扰民楼上空调外机声音过大,超过规定标准的,影响住户正常生活的,就是扰民,受影响的住户可以与当事人协商处理噪声问题。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十六条 使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时,应当控制音量或者采取其他有效措施,避免对周围居民造成环境噪声污染。第五十八条 违反本法规定,有下列行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处罚
你好。1、.封闭阳台具有正当合理性 《民用建筑设计通则》第1.0.1条 目的:为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。 《住宅设计规范》1 总则 :1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 本项目套型中,阳台挑板的设计对防盗,卫生,隐私等方面考虑不足。不符合《民用建
对于噪音扰民的管理部门,要区分不同的噪音类型来看。如果是工业噪音或建筑施工噪音的,由县级以上生态环境主管部门管理;如果是交通噪音或社会生活噪声的,由公安机关管理。 法律依据: 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十八条 违反本法第十四条的规定,建设项目中需要配套建设的环境噪声污染防治设施没有建成或者没有达到国家规定的要求,擅自投入生产或者使用的,由县级以上生态环境主管部门责令限期改正,并对单位
噪音扰民可以打以下电话投诉: 1、物业,物业是负责维护小区秩序,对小区进行有序管理的机构,可以请协调解决噪音扰民事项; 2、12369环保热线,环保局是建筑噪音扰民的主管单位; 3、公安机关; 4、市长热线12345。法律依据:《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十四条 禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭,但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。 在街道、广场、公园等公共场所组织或
1、空调安装事实上位置在他家墙体还是你家墙体上,如果在他家墙体上,你无借口追究侵权职责,2、但这样能够搜集噪音影响或排水(冷凝水)影响你正常生活的证据主张他家改变安装位置,如果已导致事实上影响,能够根据影响大小确定赔偿额度3、安装在你家墙体,你能够直接以侵权为因主张拆除、将墙体恢复原状,如果不能恢复,赔偿损失,至于损失不好计量,要根据你当地生活水平合法计量,这方面法官自主权较大4、其实这个墙体从法
楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层,如果给楼下用户的权益造成了侵害,让其移机有法律依据。 《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责
楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿
楼上空调滴水至一楼院子,如何处理?我家是一楼带花园,是开放商配备,不属于私建,楼上有空调位,但是空调外机没有安装在空调位置上,而是安装在阳台外侧,导致外机滴水至我家院子,漫的院子那块淌的都是水,拿两个桶接水也没用,和楼上商量,但楼上推诿,隐含意思是不能处理,我应该怎么办?
根据《物权法》第九十二条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。首先,对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失
跟楼上邻居沟通,有两个办法可以去尝试: 1、把空调室外机的安装位置适当变动一下; 2、让邻居向空调厂家总部售后投诉,要求派维修人员现场检修,采取一些措施来降低空调运行噪声值。 沟通不成的,你可以自己准备更换窗户,加强窗户的隔音效果了。
楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层,如果给楼下用户的权益造成了侵害,让其移机有法律依据。 《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责
这种把空调安装在邻居墙外的业主有不合理的地方,尽管这堵墙是双方共有,但延伸部分却是公有墙体,归全体业主所有。做为业主有合理优先使用自家阳台外墙的权利。只要不是挂在他自己房子的外墙,占用了其他住户的外墙或者明显的对你造成了噪音污染,热气排放影响,你就可以跟他协商让他把室外机移机到自家外墙去,而且尽量的不要对着别人家窗户,对别人造成困扰,如果协商不成找物业,或者找街道办事处调解,如果都不行的话直接投诉