安置房、钱或“房票”，哪个补偿更好？

安置房、钱或“房票”，哪个补偿更好？

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安置房、钱或“房票”，哪个补偿更好？

现实生活中，房屋征收除了有安置房、货币的补偿方式，还有“房票”的补偿方式，对被征收人来说，是选择安置房补偿，还是货币补偿，还是“房票”的方式，这是被征收人最关心的。

那么，这三种方式之间有什么区别和优劣呢？“房票”又是什么呢？下面，小编就给大家讲讲，面对房屋征收的，应该怎么选。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，顾名思义就是政府收了你的房屋，再在同一地方或者另一地区给你一套差不多的房子。

货币补偿是指按照当地的房屋征收的货币补偿基准价计算得出被征收的房屋的价格，然后直接将该笔钱支付给被征收人，而不再进行房屋安置。

“房票”是指可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证，被征收人可以凭借房票到指定的房地产公司购买一定面积的房屋或者凭借房票到相关部门兑换现金。

那么三者之间的优劣是什么呢？

（1）安置房的优劣

安置房的好处是无论市场的房屋价格如何变化，都不会影响到被征收人的安置房的情况。一般情况下，如果被征收人选择安置房的补偿方式的话，则在安置补偿协议中就会约定安置房的面积、区位、楼层等。

双方一旦达成一致，签订了房屋安置补偿协议签订，则房屋征收部门就需要按照协议规定的内容履行，而不能以房屋市场价格的变动而随意缩小安置房的面积，能够保证房子的大小不变。

安置房的坏处是安置房的地方是固定的，多数为就地还原，摇号或者直接安排，没有过多选择的余地，且若原来房屋周边交通不便的，安置房也同样交通不便。

另外，也不排除房屋价格下降，导致安置的房屋低于市场的房屋价格。同时，安置房是政府工程，房屋的设施设备、建筑材料能否保证，也需要考虑。

（2）货币补偿的优劣

货币补偿的最大的好处是可以直接拿到钱，想在哪里买房都可以；其次，也可以选择自己选择的房型、区位；另外，若自己家已经在其他地区有房可住，也可以拿这笔钱进行投资。

但是货币补偿的坏处也很明显，对于仅有一套房屋且要拆迁的人来说，因为房屋的市场价格一直在变化，如果遇到房屋价格上涨，则货币补偿很难买到同样大小的房屋的。

（3）房票的优劣

房票是介于货币和安置房补偿之间的，好处是可以凭着房票到指定的地方兑换同样面积的房子，也可以到指定的部门兑换成货币，被征收人有了更大的自由。

但是房票的弊端也有不少。因为房票只能购买政府指定的房屋，而开发商和政府是合同关系，如果房屋质量有问题，那么被征收人应该找开发商还是政府？

如果开发商的工程烂尾，这个时候政府又没有足够资金补偿的话，那被征收人的权益如何保证？

综上所述，无论是安置房、货币补偿还是房票补偿，都是有利有弊的，被征收人最好要考虑自身情况，在保证自己有房可住的情况下，再考虑其他投资比较好。