看车位的归属谁属于开发商还是全体业主
我们在生活中一般在买房子的时候小区都会有相关的车位进行出售，但是有些车位的归属权本身是属于小区业主所以的开放商不一定有相关的产权，但是有些产权是在开发商手中的，那么开发商锁车位合法吗，接下来跟着小编一起来看看吧。 一、开发商锁车位合法吗 在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车
地下车位一般来说是跟小区有关的，车库有时候也会跟随房子一起出售的，但是有时候开发商会把没有出售的车位的锁起来的，对于这方面可以好好了解一下，所以开发商锁未出售地下车位合法吗？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。 一、开发商锁未出售地下车位合法吗 在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽
【法律意见】人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。物业没有权利出租人防车位给业主使用。
一、开发商有权将人防车位出租吗 人防车位开发商是可以出租的，一般小区的人防车位都由开发单位承建，但是实际产权属于人防办。开发单位在非战时拥有这些人防车位的使用权，可以将这些车位用于出租，但是开发商并不具备产权，所以不能进行出售或是改造。 二、小区车位有哪几种类型 （一）标准车位 宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位
近日，法院审结了一起合同纠纷案件，法院以人防车位使用权对外转让合法有效为由，驳回了廖某要求确认《车位（使用权）转让合同》无效、要求开发商返还车位转让款15万元的诉请。2018年3月，原告廖某与被告某开发商签订《商品房买卖合同》一份，廖某向某开发商购买商品房一套。同日，双方签订《车位（使用权）转让合同》一份，约定某开发商将案涉车位使用权转让给廖某，费用15万元，合同还对违约责任、车位交付时间等进行了
你好， 车位仍属于开发商所有，开发商有权进行处置。
一、买房团购费可以退吗如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求乙方退还团购服务费。二、团购买房注意事项根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同的话，该协议
交警到乡道抓车不合法。道路交通安全法中的道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。乡村村道不属于上面所说的道路，不属于交警管理的范围。【法律依据】《道路交通安全法》第一百一十九条，本法中下列用语的含义：(一)“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。(二)“
首先，罚款属于行政处罚手段之一，而公司不属于行政机关，所以不能对员工罚款。其次，员工工作时出现过错，公司想要处罚员工的，可以采取以下办法：1、在劳动合同中约定员工未完成劳动定额或承包任务，公司可以发放最低工资。2、在员工手册、规章制度中明确违纪处罚规定，并经公司员工同意。虽然按规定公司没有罚款的权利，但是可以在员工手册或是规章制度中规定，一旦员工出现违纪情况，可以向员工说明违纪及处罚情况。不过，这
1.5分利息合法，借款的当事人约定的借款利率不超过一年期贷款市场报价利率的四倍就是合法的，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付，所以当事人约定借款利率应当遵守法律的规定。 法律依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
物业保安超过60岁合法。超过六十岁是可以做保安的。不违反劳动法。但是60岁以上的劳动者与公司之间的关系不再是劳动关系，而是劳务关系，属于民事范畴，不再适应劳动合同法和劳动法。【法律依据】《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法
一、开发商一楼送花园合法是否1、开发商一楼送花园是不合法的。因为一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当于赠送了业主共有的公共面积，侵犯了其他业主的合法权益，是违反法律强制性规定的，是不合法的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五
公司突然降薪，必须具有充分的理由，否则就不合法。如果公司出现严重困难，公司和员工协商一致，员工同意降薪帮助公司度过难关的，公司降薪是合法的。例如，企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。单方降低工资实际上是单方变更劳动合同的行为，是一种严重违法、违约的行为。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原
绩效能不能扣除，首要的关键在于劳动合同中是否约定绩效工资。如果公司在与劳动者签订劳动合同时约定了具体的绩效工资标准，那么公司通过绩效考核来扣除绩效工资是合理合法的，如果合同中没有约定，那怎么扣都是违法的。法律依据《劳动合同法》第十条 订立书面劳动合同建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳
1、微信转账发工资合法。2、根据《中华人民共和国劳动合同法》以及各省市地区自行发布的工资条例规定，用人单位应当按时足额的给员工发放工资。发放工资的形式并没有规定，可以自行在劳动合同书中约定发放工资的形式，如现金、银行卡、微信等都可以，不违反法律的规定就行。
土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力。土地转让协议生效必须具备的条件是：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实，不存在被胁迫、被欺诈的情形；合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，不具备这些形式要件，合同不能生效。《民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应
把基本农田发展为鱼塘是法律禁止的，不合法。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。【法律依据】《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地
甲方直接分包不合法。分包工程需要经过建设单位的认可才能分包，但建设单位不能直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权拒绝或者采用。1.根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因发包人直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错责任。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。2.住建部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管
收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定，如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费，物业公司可以收取一定比例的滞纳金，收取物业费滞纳金是合法的，其余情况是不合法的。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责
代缴社保属于违法行为，行为严重者有可能有入刑的风险。根据规定，职工必须签订劳动合同，与用人单位存在劳动关系，才能通过单位缴纳社会保险。如果双方没有建立劳动合同关系，只是通过挂靠代理公司来缴纳社保，属于骗保行为，是不允许的。《中华人民共和国社会保险法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）
