宅基地一直申请不下来？这样试试

宅基地一直申请不下来？这样试试

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宅基地一直申请不下来？这样试试

现在很多农村朋友反映在农村申请宅基地太难了，提交了申请就没有下文了，针对宅基地申请这个问题，小编进行一下整理，以供有需要的朋友参考。

首先我们先来了解一下申请难以获得批准的原因。其实，最主要的原因是现在地少，现有的宅基地不足以满足人们的需求，有的地方已经没有空余的宅基地了。

另外，可能有些地方有宅基地，但是申请的人不符合宅基地申请条件或者是提交的资料有问题。还有些是因为农村已经被规划为拆迁区，规划为拆迁区后还允许新建势必会加大拆迁成本，所以自然就不审批通过了。

其次，我们要想想针对这种情况，村委会以及个人可以做些什么呢？

小编认为个人要做的就是要了解宅基地申请的相关规定，对于地少无法审批申请人几乎无能为力，只能是在提交申请材料时不要出问题，以免影响获得宅基地的时间。

下面我们来了解一下申请宅基地的条件，以北京为例：村民申请建房用地，必须符合下列条件：（一）子女已达到法定结婚年龄，无房分居；

（二）现有宅基地(包括1982年以前划定的老宅基地)按所在区、县规定的建房用地标准无法扩建。出卖或出租住房后再申请宅基地的，不予受理。

比如北京市规定：村民每户建房用地的标准，由各区、县人民政府根据本行政区域的情况确定，但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩；

其他地区最高不得超过0.3亩。1982年以前划定的宅基地，多于本条前款规定的用地标准的，可按每户最高不超过0.4亩的标准从宽认定，超过部分按照乡村建设规划逐步调整。

据此，不符合上述规定的可以申请宅基地。

此外，农村村民申请宅基地的，应当持下列材料向村委会提出申请：（一）《农村村民宅基地申请审批表》；（二）户口簿及家庭成年成员的身份证复印件；

（三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委会或村集体经济组织重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；（四）法律、法规规定应提交的其他材料。

再次，我们讨论一下，村委会应该做些什么？现在农村有不少闲散的宅基地，因此，可以采取有偿退出机制，给那些闲散宅基地使用权人一定的补偿收回宅基地，这样闲散的宅基地可以重新得到利用，宅基地的数量增加，村民申请通过的几率就会增加。

此外，县级人民政府在充分尊重村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

最后，对于宅基地实在少的地方，可以利用荒地，荒地不够的可以适当利用耕地。涉及农用地转用的，要办理农用地转用审批手续。

以上是关于宅基地申请的一些内容介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。